§ LAND PRICE POINT
湊町２丁目丙８９番１外
愛媛県 今治市 · 住宅地 · 湊町２－２－３８
2025年 ㎡単価
¥26,300/㎡
2025年 坪単価
¥86,942/坪
20年累積
-42.83%
CAGR
-2.76%/年
ピーク
2005年
¥46,000
今治市中央値比
×0.97
中央値 ¥27,050
§ DATA INSIGHTS
2006年に-6.52%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.52%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥46,000 | — |
| 2006 | ¥43,000 | -6.52% |
| 2007 | ¥40,900 | -4.88% |
| 2008 | ¥40,000 | -2.2% |
| 2009 | ¥39,000 | -2.5% |
| 2010 | ¥37,700 | -3.33% |
| 2011 | ¥36,000 | -4.51% |
| 2012 | ¥35,000 | -2.78% |
| 2013 | ¥34,000 | -2.86% |
| 2014 | ¥33,000 | -2.94% |
| 2015 | ¥32,000 | -3.03% |
| 2016 | ¥31,100 | -2.81% |
| 2017 | ¥30,300 | -2.57% |
| 2018 | ¥29,800 | -1.65% |
| 2019 | ¥29,400 | -1.34% |
| 2020 | ¥29,000 | -1.36% |
| 2021 | ¥28,400 | -2.07% |
| 2022 | ¥27,800 | -2.11% |
| 2023 | ¥27,200 | -2.16% |
| 2024 | ¥26,700 | -1.84% |
| 2025 | ¥26,300 | -1.5% |
今治市の概要
この地点が所在する今治市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
151,672人
1人当たり課税対象所得
¥91,977,944
高齢化率
35.6%
住宅地中央値
¥27,050/㎡
同カテゴリの近隣地点
しまなみヒルズ８番７
今治 (2,800m)
¥37,700/㎡坪 ¥124,628
累積 -1.31%
阿方字梨子谷甲４８９番１１外１筆
今治 (3,200m)
¥47,400/㎡坪 ¥156,694
累積 -23.05%
関前岡村甲５２８番
岡村港 (130m)
¥9,900/㎡坪 ¥32,727
累積 -61.78%
喜田村４丁目１０１２番５
伊予富田 (2,500m)
¥33,900/㎡坪 ¥112,066
累積 -36.04%
菊間町高田２６８番
菊間 (2,100m)
¥14,300/㎡坪 ¥47,273
累積 -12.8%
菊間町佐方２９４番
伊予亀岡 (600m)
¥11,900/㎡坪 ¥39,339
累積 -59.66%
よくある質問
- Q.01
今治市湊町２丁目丙８９番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥26,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
湊町２丁目丙８９番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-42.83%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.76%/年です。
- Q.03
湊町２丁目丙８９番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は今治 (3,200m)です。
- Q.04
湊町２丁目丙８９番１外の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3028454
LAST UPDATED
2026/4/15