§ LAND PRICE POINT
南流山２丁目２番３外
千葉県 流山市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥415,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,371,899/坪
6年累積
+30.5%
CAGR
+4.54%/年
ピーク
2025年
¥415,000
流山市中央値比
×1.05
中央値 ¥396,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+9.21%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+9.21%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
6年連続で上昇中
この地点は直近6年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
駅至近の好立地
最寄りの南流山駅まで130m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 7 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2019 | ¥318,000 | — |
| 2020 | ¥332,000 | +4.4% |
| 2021 | ¥335,000 | +0.9% |
| 2022 | ¥343,000 | +2.39% |
| 2023 | ¥356,000 | +3.79% |
| 2024 | ¥380,000 | +6.74% |
| 2025 | ¥415,000 | +9.21% |
流山市の概要
この地点が所在する流山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
199,849人
1人当たり課税対象所得
¥28,723,498
高齢化率
23.0%
商業地中央値
¥396,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
おおたかの森西１丁目３番１
流山おおたかの森 (0m)
¥1,130,000/㎡坪 ¥3,735,531
累積 +73.85%
おおたかの森東１丁目５番１
流山おおたかの森 (170m)
¥990,000/㎡坪 ¥3,272,722
累積 +46.02%
江戸川台西２丁目１４４番
江戸川台 (130m)
¥131,000/㎡坪 ¥433,057
累積 -25.57%
江戸川台東２丁目１０番
江戸川台 (150m)
¥185,000/㎡坪 ¥611,569
累積 -11.9%
西初石３丁目９８番１７
初石 (80m)
¥212,000/㎡坪 ¥700,825
累積 +10.42%
前平井字堀米１２０番外
流山セントラルパーク (0m)
¥377,000/㎡坪 ¥1,246,279
累積 +42.26%
流山市の他の用途
おおたかの森西１丁目２８番４外
住宅地
流山おおたかの森 (550m)
¥402,000/㎡坪 ¥1,328,924
おおたかの森西４丁目１７７番３８外
住宅地
流山おおたかの森 (570m)
¥264,000/㎡坪 ¥872,726
上貝塚字稲荷内５７番２
市街化調整区域内現況宅地
初石 (1,400m)
¥52,400/㎡坪 ¥173,223
森のロジスティクスパーク２丁目２２１番１外
工業地
江戸川台 (1,400m)
¥203,000/㎡坪 ¥671,073
西初石２丁目９２４番１
宅地見込地
初石 (840m)
¥56,500/㎡坪 ¥186,777
東初石２丁目７７番１
宅地見込地
初石 (900m)
¥51,700/㎡坪 ¥170,909
よくある質問
- Q.01
流山市南流山２丁目２番３外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥415,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南流山２丁目２番３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2019年から2025年までの6年間で累積+30.5%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.54%/年です。
- Q.03
南流山２丁目２番３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は南流山 (130m)です。
- Q.04
南流山２丁目２番３外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 19001670
LAST UPDATED
2026/4/15