§ LAND PRICE POINT
おおたかの森西１丁目２８番４外
千葉県 流山市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥402,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,328,924/坪
6年累積
+74.78%
CAGR
+9.75%/年
ピーク
2025年
¥402,000
流山市中央値比
×2.34
中央値 ¥171,500
§ DATA INSIGHTS
流山市の住宅地中央値の2.3倍
この地点の ¥402,000/㎡ は、流山市内の住宅地中央値 ¥171,500/㎡ の2.3倍です。流山市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+15.85%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+15.85%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
6年連続で上昇中
この地点は直近6年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 7 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2019 | ¥230,000 | — |
| 2020 | ¥235,000 | +2.17% |
| 2021 | ¥240,000 | +2.13% |
| 2022 | ¥260,000 | +8.33% |
| 2023 | ¥300,000 | +15.38% |
| 2024 | ¥347,000 | +15.67% |
| 2025 | ¥402,000 | +15.85% |
流山市の概要
この地点が所在する流山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
199,849人
1人当たり課税対象所得
¥28,723,498
高齢化率
23.0%
住宅地中央値
¥171,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
おおたかの森西４丁目１７７番３８外
流山おおたかの森 (570m)
¥264,000/㎡坪 ¥872,726
累積 +50%
おおたかの森南１丁目１８７番３７
流山おおたかの森 (730m)
¥248,000/㎡坪 ¥819,833
累積 +41.71%
おおたかの森南１丁目２７番３
流山おおたかの森 (720m)
¥430,000/㎡坪 ¥1,421,485
累積 +70.63%
おおたかの森南１丁目９番１６
流山おおたかの森 (450m)
¥370,000/㎡坪 ¥1,223,139
累積 +53.53%
おおたかの森北２丁目４４番６
流山おおたかの森 (750m)
¥369,000/㎡坪 ¥1,219,833
累積 +39.25%
加４丁目１番１１外
流山セントラルパーク (1,800m)
¥142,000/㎡坪 ¥469,421
累積 +10.94%
流山市の他の用途
おおたかの森西１丁目３番１
商業地
流山おおたかの森 (0m)
¥1,130,000/㎡坪 ¥3,735,531
おおたかの森東１丁目５番１
商業地
流山おおたかの森 (170m)
¥990,000/㎡坪 ¥3,272,722
上貝塚字稲荷内５７番２
市街化調整区域内現況宅地
初石 (1,400m)
¥52,400/㎡坪 ¥173,223
森のロジスティクスパーク２丁目２２１番１外
工業地
江戸川台 (1,400m)
¥203,000/㎡坪 ¥671,073
西初石２丁目９２４番１
宅地見込地
初石 (840m)
¥56,500/㎡坪 ¥186,777
東初石２丁目７７番１
宅地見込地
初石 (900m)
¥51,700/㎡坪 ¥170,909
よくある質問
- Q.01
流山市おおたかの森西１丁目２８番４外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥402,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
おおたかの森西１丁目２８番４外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2019年から2025年までの6年間で累積+74.78%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+9.75%/年です。
- Q.03
おおたかの森西１丁目２８番４外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は流山おおたかの森 (550m)です。
- Q.04
おおたかの森西１丁目２８番４外の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 19501040
LAST UPDATED
2026/4/15