§ LAND PRICE POINT
鷺沼２丁目７４１番８
千葉県 習志野市 · 住宅地 · 鷺沼２－１３－２９
2025年 ㎡単価
¥178,000/㎡
2025年 坪単価
¥588,429/坪
20年累積
+22.76%
CAGR
+1.03%/年
ピーク
2025年
¥178,000
習志野市中央値比
×1.01
中央値 ¥176,500
§ DATA INSIGHTS
2008年に+6.21%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+6.21%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
10年連続で上昇中
この地点は直近10年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥145,000 | — |
| 2006 | ¥143,000 | -1.38% |
| 2007 | ¥145,000 | +1.4% |
| 2008 | ¥154,000 | +6.21% |
| 2009 | ¥147,000 | -4.55% |
| 2010 | ¥141,000 | -4.08% |
| 2011 | ¥139,000 | -1.42% |
| 2012 | ¥138,000 | -0.72% |
| 2013 | ¥138,000 | +0% |
| 2016 | ¥145,000 | +5.07% |
| 2017 | ¥146,000 | +0.69% |
| 2018 | ¥148,000 | +1.37% |
| 2019 | ¥150,000 | +1.35% |
| 2020 | ¥152,000 | +1.33% |
| 2021 | ¥153,000 | +0.66% |
| 2022 | ¥155,000 | +1.31% |
| 2023 | ¥160,000 | +3.23% |
| 2024 | ¥168,000 | +5% |
| 2025 | ¥178,000 | +5.95% |
習志野市の概要
この地点が所在する習志野市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
176,197人
1人当たり課税対象所得
¥29,511,194
高齢化率
23.0%
住宅地中央値
¥176,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
屋敷３丁目３４４７番５
京成大久保 (1,100m)
¥116,000/㎡坪 ¥383,470
累積 -7.2%
屋敷５丁目３４０３番１０４
京成大久保 (1,300m)
¥115,000/㎡坪 ¥380,165
累積 -2.54%
屋敷５丁目３４０３番６４外
京成大久保 (1,200m)
¥128,000/㎡坪 ¥423,140
累積 +11.3%
花咲１丁目４３１６番１６６
幕張本郷 (950m)
¥157,000/㎡坪 ¥519,007
累積 -8.72%
花咲１丁目４３１６番１６６外
幕張本郷 (950m)
¥186,000/㎡坪 ¥614,875
累積 +16.98%
香澄５丁目２０番１１２
新習志野 (1,300m)
¥183,000/㎡坪 ¥604,958
累積 +2.81%
よくある質問
- Q.01
習志野市鷺沼２丁目７４１番８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥178,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
鷺沼２丁目７４１番８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+22.76%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.03%/年です。
- Q.03
鷺沼２丁目７４１番８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は京成津田沼 (850m)です。
- Q.04
鷺沼２丁目７４１番８の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3008250
LAST UPDATED
2026/4/15