§ LAND PRICE POINT
奏の杜３丁目１０６番１外
千葉県 習志野市 · 住宅地 · 奏の杜３－６－１
2025年 ㎡単価
¥504,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,666,113/坪
4年累積
+25.37%
CAGR
+5.82%/年
ピーク
2025年
¥504,000
習志野市中央値比
×2.86
中央値 ¥176,500
§ DATA INSIGHTS
習志野市の住宅地中央値の2.9倍
この地点の ¥504,000/㎡ は、習志野市内の住宅地中央値 ¥176,500/㎡ の2.9倍です。習志野市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+8.62%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+8.62%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 5 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2021 | ¥402,000 | — |
| 2022 | ¥410,000 | +1.99% |
| 2023 | ¥430,000 | +4.88% |
| 2024 | ¥464,000 | +7.91% |
| 2025 | ¥504,000 | +8.62% |
習志野市の概要
この地点が所在する習志野市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
176,197人
1人当たり課税対象所得
¥29,511,194
高齢化率
23.0%
住宅地中央値
¥176,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
屋敷３丁目３４４７番５
京成大久保 (1,100m)
¥116,000/㎡坪 ¥383,470
累積 -7.2%
屋敷５丁目３４０３番１０４
京成大久保 (1,300m)
¥115,000/㎡坪 ¥380,165
累積 -2.54%
屋敷５丁目３４０３番６４外
京成大久保 (1,200m)
¥128,000/㎡坪 ¥423,140
累積 +11.3%
花咲１丁目４３１６番１６６
幕張本郷 (950m)
¥157,000/㎡坪 ¥519,007
累積 -8.72%
花咲１丁目４３１６番１６６外
幕張本郷 (950m)
¥186,000/㎡坪 ¥614,875
累積 +16.98%
香澄５丁目２０番１１２
新習志野 (1,300m)
¥183,000/㎡坪 ¥604,958
累積 +2.81%
よくある質問
- Q.01
習志野市奏の杜３丁目１０６番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥504,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
奏の杜３丁目１０６番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2021年から2025年までの4年間で累積+25.37%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+5.82%/年です。
- Q.03
奏の杜３丁目１０６番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は津田沼 (750m)です。
- Q.04
奏の杜３丁目１０６番１外の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 21000780
LAST UPDATED
2026/4/15