§ LAND PRICE POINT
下矢切字北坂５０７番
千葉県 松戸市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥61,000/㎡
2025年 坪単価
¥201,653/坪
20年累積
-20.78%
CAGR
-1.16%/年
ピーク
2005年
¥77,000
松戸市中央値比
×0.4
中央値 ¥152,000
§ DATA INSIGHTS
松戸市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥61,000/㎡ で、松戸市内の住宅地中央値 ¥152,000/㎡ の40%です。比較的手頃な価格帯です。
2009年に-6%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-6%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥77,000 | — |
| 2006 | ¥75,500 | -1.95% |
| 2007 | ¥75,500 | +0% |
| 2008 | ¥75,000 | -0.66% |
| 2009 | ¥70,500 | -6% |
| 2010 | ¥66,500 | -5.67% |
| 2011 | ¥63,000 | -5.26% |
| 2012 | ¥61,000 | -3.17% |
| 2013 | ¥60,000 | -1.64% |
| 2014 | ¥60,000 | +0% |
| 2015 | ¥60,000 | +0% |
| 2016 | ¥60,000 | +0% |
| 2017 | ¥58,500 | -2.5% |
| 2018 | ¥59,500 | +1.71% |
| 2019 | ¥60,500 | +1.68% |
| 2020 | ¥60,500 | +0% |
| 2021 | ¥60,500 | +0% |
| 2022 | ¥60,500 | +0% |
| 2023 | ¥60,500 | +0% |
| 2024 | ¥60,500 | +0% |
| 2025 | ¥61,000 | +0.83% |
松戸市の概要
この地点が所在する松戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
498,232人
1人当たり課税対象所得
¥35,195,477
高齢化率
25.6%
住宅地中央値
¥152,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
栄町４丁目２４３番１０外
北松戸 (1,100m)
¥113,000/㎡坪 ¥373,553
累積 +6.6%
栄町４丁目２４５番１４
北松戸 (1,100m)
¥108,000/㎡坪 ¥357,024
累積 -21.17%
栄町７丁目５４４番３
馬橋 (1,000m)
¥127,000/㎡坪 ¥419,834
累積 -14.77%
栄町西５丁目１３３３番２外
北松戸 (2,300m)
¥92,000/㎡坪 ¥304,132
累積 -14.81%
横須賀１丁目２１番３外
南流山 (1,300m)
¥186,000/㎡坪 ¥614,875
累積 +14.81%
横須賀２丁目１番１０外
南流山 (800m)
¥218,000/㎡坪 ¥720,660
累積 +32.12%
松戸市の他の用途
よくある質問
- Q.01
松戸市下矢切字北坂５０７番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥61,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下矢切字北坂５０７番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-20.78%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.16%/年です。
- Q.03
下矢切字北坂５０７番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は矢切 (1,000m)です。
- Q.04
下矢切字北坂５０７番の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3507546
LAST UPDATED
2026/4/15