§ LAND PRICE POINT
南花島３丁目４８番１３
千葉県 松戸市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥202,000/㎡
2025年 坪単価
¥667,768/坪
20年累積
+18.82%
CAGR
+0.87%/年
ピーク
2025年
¥202,000
松戸市中央値比
×1.33
中央値 ¥152,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+12.22%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+12.22%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥170,000 | — |
| 2006 | ¥173,000 | +1.76% |
| 2007 | ¥178,000 | +2.89% |
| 2008 | ¥177,000 | -0.56% |
| 2009 | ¥171,000 | -3.39% |
| 2010 | ¥165,000 | -3.51% |
| 2011 | ¥161,000 | -2.42% |
| 2012 | ¥157,000 | -2.48% |
| 2013 | ¥157,000 | +0% |
| 2014 | ¥159,000 | +1.27% |
| 2015 | ¥160,000 | +0.63% |
| 2016 | ¥161,000 | +0.63% |
| 2017 | ¥162,000 | +0.62% |
| 2018 | ¥164,000 | +1.23% |
| 2019 | ¥167,000 | +1.83% |
| 2020 | ¥168,000 | +0.6% |
| 2021 | ¥169,000 | +0.6% |
| 2022 | ¥172,000 | +1.78% |
| 2023 | ¥176,000 | +2.33% |
| 2024 | ¥180,000 | +2.27% |
| 2025 | ¥202,000 | +12.22% |
松戸市の概要
この地点が所在する松戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
498,232人
1人当たり課税対象所得
¥35,195,477
高齢化率
25.6%
住宅地中央値
¥152,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
栄町４丁目２４３番１０外
北松戸 (1,100m)
¥113,000/㎡坪 ¥373,553
累積 +6.6%
栄町４丁目２４５番１４
北松戸 (1,100m)
¥108,000/㎡坪 ¥357,024
累積 -21.17%
栄町７丁目５４４番３
馬橋 (1,000m)
¥127,000/㎡坪 ¥419,834
累積 -14.77%
栄町西５丁目１３３３番２外
北松戸 (2,300m)
¥92,000/㎡坪 ¥304,132
累積 -14.81%
横須賀１丁目２１番３外
南流山 (1,300m)
¥186,000/㎡坪 ¥614,875
累積 +14.81%
横須賀２丁目１番１０外
南流山 (800m)
¥218,000/㎡坪 ¥720,660
累積 +32.12%
松戸市の他の用途
よくある質問
- Q.01
松戸市南花島３丁目４８番１３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥202,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南花島３丁目４８番１３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+18.82%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.87%/年です。
- Q.03
南花島３丁目４８番１３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は上本郷 (330m)です。
- Q.04
南花島３丁目４８番１３の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3507523
LAST UPDATED
2026/4/15