§ LAND PRICE POINT
河原塚字南山１６５番７３外
千葉県 松戸市 · 住宅地
2013年 ㎡単価
¥99,000/㎡
2013年 坪単価
¥327,272/坪
8年累積
-17.5%
CAGR
-2.38%/年
ピーク
2005年
¥120,000
松戸市中央値比
×0.65
中央値 ¥152,000
§ DATA INSIGHTS
5年連続で下落中
この地点は直近5年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 9 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥120,000 | — |
| 2006 | ¥117,000 | -2.5% |
| 2007 | ¥117,000 | +0% |
| 2008 | ¥119,000 | +1.71% |
| 2009 | ¥114,000 | -4.2% |
| 2010 | ¥109,000 | -4.39% |
| 2011 | ¥106,000 | -2.75% |
| 2012 | ¥102,000 | -3.77% |
| 2013 | ¥99,000 | -2.94% |
松戸市の概要
この地点が所在する松戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
498,232人
1人当たり課税対象所得
¥35,195,477
高齢化率
25.6%
住宅地中央値
¥152,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
栄町４丁目２４３番１０外
北松戸 (1,100m)
¥113,000/㎡坪 ¥373,553
累積 +6.6%
栄町４丁目２４５番１４
北松戸 (1,100m)
¥108,000/㎡坪 ¥357,024
累積 -21.17%
栄町７丁目５４４番３
馬橋 (1,000m)
¥127,000/㎡坪 ¥419,834
累積 -14.77%
栄町西５丁目１３３３番２外
北松戸 (2,300m)
¥92,000/㎡坪 ¥304,132
累積 -14.81%
横須賀１丁目２１番３外
南流山 (1,300m)
¥186,000/㎡坪 ¥614,875
累積 +14.81%
横須賀２丁目１番１０外
南流山 (800m)
¥218,000/㎡坪 ¥720,660
累積 +32.12%
松戸市の他の用途
よくある質問
- Q.01
松戸市河原塚字南山１６５番７３外の最新地価はいくらですか？
- 2013年の地価公示によると、¥99,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
河原塚字南山１６５番７３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2013年までの8年間で累積-17.5%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.38%/年です。
- Q.03
河原塚字南山１６５番７３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東松戸 (1,300m)です。
- Q.04
河原塚字南山１６５番７３外の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3008041
LAST UPDATED
2026/4/15