§ LAND PRICE POINT
大字独狐字松ケ沢１０９番２
青森県 弘前市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥6,600/㎡
2025年 坪単価
¥21,818/坪
20年累積
-50.75%
CAGR
-3.48%/年
ピーク
2005年
¥13,400
弘前市中央値比
×0.24
中央値 ¥27,500
§ DATA INSIGHTS
弘前市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥6,600/㎡ で、弘前市内の住宅地中央値 ¥27,500/㎡ の24%です。比較的手頃な価格帯です。
2012年に-6.32%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-6.32%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥13,400 | — |
| 2006 | ¥12,600 | -5.97% |
| 2007 | ¥11,900 | -5.56% |
| 2008 | ¥11,300 | -5.04% |
| 2009 | ¥10,700 | -5.31% |
| 2010 | ¥10,100 | -5.61% |
| 2011 | ¥9,500 | -5.94% |
| 2012 | ¥8,900 | -6.32% |
| 2013 | ¥8,400 | -5.62% |
| 2014 | ¥8,000 | -4.76% |
| 2015 | ¥7,700 | -3.75% |
| 2016 | ¥7,500 | -2.6% |
| 2017 | ¥7,400 | -1.33% |
| 2018 | ¥7,300 | -1.35% |
| 2019 | ¥7,200 | -1.37% |
| 2020 | ¥7,100 | -1.39% |
| 2021 | ¥7,000 | -1.41% |
| 2022 | ¥6,900 | -1.43% |
| 2023 | ¥6,800 | -1.45% |
| 2024 | ¥6,700 | -1.47% |
| 2025 | ¥6,600 | -1.49% |
弘前市の概要
この地点が所在する弘前市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
168,466人
1人当たり課税対象所得
¥28,878,965
高齢化率
32.0%
住宅地中央値
¥27,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
桜ケ丘１丁目２番９
弘前 (4,700m)
¥17,900/㎡坪 ¥59,173
累積 -0.56%
大字旭ケ丘２丁目２番１８
弘前 (4,000m)
¥19,100/㎡坪 ¥63,140
累積 -42.99%
大字安原２丁目４番４
弘前 (3,300m)
¥34,300/㎡坪 ¥113,388
累積 -28.54%
大字一町田字村元５３２番１外
弘前 (5,900m)
¥14,400/㎡坪 ¥47,603
累積 -30.77%
大字塩分町２１番１外
弘前 (2,500m)
¥60,300/㎡坪 ¥199,339
累積 -29.39%
大字河原町６２番２
弘前 (3,800m)
¥32,200/㎡坪 ¥106,446
累積 -10.56%
よくある質問
- Q.01
弘前市大字独狐字松ケ沢１０９番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥6,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大字独狐字松ケ沢１０９番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-50.75%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.48%/年です。
- Q.03
大字独狐字松ケ沢１０９番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は弘前 (7,800m)です。
- Q.04
大字独狐字松ケ沢１０９番２の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3501691
LAST UPDATED
2026/4/15