§ LAND PRICE POINT
皆瀬字湯元３９番
秋田県 湯沢市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥5,100/㎡
2025年 坪単価
¥16,859/坪
20年累積
-61.94%
CAGR
-4.72%/年
ピーク
2005年
¥13,400
湯沢市中央値比
×0.36
中央値 ¥14,250
§ DATA INSIGHTS
湯沢市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥5,100/㎡ で、湯沢市内の商業地中央値 ¥14,250/㎡ の36%です。比較的手頃な価格帯です。
2010年に-9.26%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-9.26%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥13,400 | — |
| 2006 | ¥12,800 | -4.48% |
| 2007 | ¥12,300 | -3.91% |
| 2008 | ¥11,800 | -4.07% |
| 2009 | ¥10,800 | -8.47% |
| 2010 | ¥9,800 | -9.26% |
| 2011 | ¥8,900 | -9.18% |
| 2012 | ¥8,100 | -8.99% |
| 2013 | ¥7,400 | -8.64% |
| 2014 | ¥6,800 | -8.11% |
| 2015 | ¥6,400 | -5.88% |
| 2016 | ¥6,200 | -3.12% |
| 2017 | ¥6,000 | -3.23% |
| 2018 | ¥5,800 | -3.33% |
| 2019 | ¥5,650 | -2.59% |
| 2020 | ¥5,450 | -3.54% |
| 2021 | ¥5,350 | -1.83% |
| 2022 | ¥5,250 | -1.87% |
| 2023 | ¥5,200 | -0.95% |
| 2024 | ¥5,150 | -0.96% |
| 2025 | ¥5,100 | -0.97% |
§ 02.5
CITY CONTEXT湯沢市の概要
この地点が所在する湯沢市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
42,091人
1人当たり課税対象所得
¥17,942,658
高齢化率
40.2%
商業地中央値
¥14,250/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
湯沢市皆瀬字湯元３９番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥5,100/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
皆瀬字湯元３９番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-61.94%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.72%/年です。
- Q.03
皆瀬字湯元３９番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は湯沢 (29,000m)です。
- Q.04
皆瀬字湯元３９番の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3503326
LAST UPDATED
2026/4/15