§ LAND PRICE POINT
三谷町東前７８番３
愛知県 蒲郡市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥61,800/㎡
2025年 坪単価
¥204,297/坪
20年累積
-38.2%
CAGR
-2.38%/年
ピーク
2005年
¥100,000
蒲郡市中央値比
×0.75
中央値 ¥82,650
§ DATA INSIGHTS
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥100,000 | — |
| 2006 | ¥95,000 | -5% |
| 2007 | ¥92,200 | -2.95% |
| 2008 | ¥91,300 | -0.98% |
| 2009 | ¥87,800 | -3.83% |
| 2010 | ¥86,000 | -2.05% |
| 2011 | ¥84,200 | -2.09% |
| 2012 | ¥83,000 | -1.43% |
| 2013 | ¥82,500 | -0.6% |
| 2014 | ¥79,800 | -3.27% |
| 2015 | ¥78,000 | -2.26% |
| 2016 | ¥76,000 | -2.56% |
| 2017 | ¥74,000 | -2.63% |
| 2018 | ¥72,000 | -2.7% |
| 2019 | ¥71,000 | -1.39% |
| 2020 | ¥69,600 | -1.97% |
| 2021 | ¥68,000 | -2.3% |
| 2022 | ¥66,500 | -2.21% |
| 2023 | ¥65,200 | -1.95% |
| 2024 | ¥63,400 | -2.76% |
| 2025 | ¥61,800 | -2.52% |
§ 02.5
CITY CONTEXT蒲郡市の概要
この地点が所在する蒲郡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
79,538人
1人当たり課税対象所得
¥37,257,390
高齢化率
29.4%
商業地中央値
¥82,650/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
蒲郡市三谷町東前７８番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥61,800/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
三谷町東前７８番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-38.2%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.38%/年です。
- Q.03
三谷町東前７８番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は三河三谷 (1,000m)です。
- Q.04
三谷町東前７８番３の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3515192
LAST UPDATED
2026/4/15