§ LAND PRICE POINT
三谷町上野２８番１
愛知県 蒲郡市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥73,100/㎡
2025年 坪単価
¥241,653/坪
20年累積
-33.55%
CAGR
-2.02%/年
ピーク
2005年
¥110,000
蒲郡市中央値比
×0.88
中央値 ¥82,650
§ DATA INSIGHTS
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの三河三谷駅まで80m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥110,000 | — |
| 2006 | ¥105,000 | -4.55% |
| 2007 | ¥101,000 | -3.81% |
| 2008 | ¥98,300 | -2.67% |
| 2009 | ¥95,500 | -2.85% |
| 2010 | ¥93,500 | -2.09% |
| 2011 | ¥92,200 | -1.39% |
| 2012 | ¥90,700 | -1.63% |
| 2013 | ¥89,900 | -0.88% |
| 2014 | ¥89,300 | -0.67% |
| 2015 | ¥88,500 | -0.9% |
| 2016 | ¥86,000 | -2.82% |
| 2017 | ¥82,500 | -4.07% |
| 2018 | ¥80,000 | -3.03% |
| 2019 | ¥78,800 | -1.5% |
| 2020 | ¥78,000 | -1.02% |
| 2021 | ¥76,200 | -2.31% |
| 2022 | ¥74,900 | -1.71% |
| 2023 | ¥74,100 | -1.07% |
| 2024 | ¥73,600 | -0.67% |
| 2025 | ¥73,100 | -0.68% |
§ 02.5
CITY CONTEXT蒲郡市の概要
この地点が所在する蒲郡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
79,538人
1人当たり課税対象所得
¥37,257,390
高齢化率
29.4%
商業地中央値
¥82,650/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
蒲郡市三谷町上野２８番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥73,100/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
三谷町上野２８番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-33.55%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.02%/年です。
- Q.03
三谷町上野２８番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は三河三谷 (80m)です。
- Q.04
三谷町上野２８番１の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3019200
LAST UPDATED
2026/4/15