§ LAND PRICE POINT
桂町８５０番２
山梨県 都留市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥37,100/㎡
2025年 坪単価
¥122,644/坪
20年累積
-25.65%
CAGR
-1.47%/年
ピーク
2005年
¥49,900
都留市中央値比
×0.91
中央値 ¥40,850
§ DATA INSIGHTS
2006年に-5.01%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.01%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥49,900 | — |
| 2006 | ¥47,400 | -5.01% |
| 2007 | ¥46,200 | -2.53% |
| 2008 | ¥45,500 | -1.52% |
| 2009 | ¥45,100 | -0.88% |
| 2010 | ¥44,500 | -1.33% |
| 2011 | ¥44,000 | -1.12% |
| 2012 | ¥43,300 | -1.59% |
| 2013 | ¥42,500 | -1.85% |
| 2014 | ¥41,600 | -2.12% |
| 2015 | ¥40,900 | -1.68% |
| 2016 | ¥40,300 | -1.47% |
| 2017 | ¥39,800 | -1.24% |
| 2018 | ¥39,400 | -1.01% |
| 2019 | ¥39,000 | -1.02% |
| 2020 | ¥38,600 | -1.03% |
| 2021 | ¥38,200 | -1.04% |
| 2022 | ¥37,800 | -1.05% |
| 2023 | ¥37,500 | -0.79% |
| 2024 | ¥37,300 | -0.53% |
| 2025 | ¥37,100 | -0.54% |
§ 02.5
CITY CONTEXT都留市の概要
この地点が所在する都留市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
31,016人
1人当たり課税対象所得
¥20,363,889
高齢化率
28.3%
住宅地中央値
¥40,850/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
都留市桂町８５０番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥37,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
桂町８５０番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-25.65%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.47%/年です。
- Q.03
桂町８５０番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東桂 (660m)です。
- Q.04
桂町８５０番２の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3015801
LAST UPDATED
2026/4/15