§ LAND PRICE POINT
つる４丁目１１３７番３０
山梨県 都留市 · 住宅地 · つる４－７－３９
2025年 ㎡単価
¥44,500/㎡
2025年 坪単価
¥147,107/坪
20年累積
-21.1%
CAGR
-1.18%/年
ピーク
2005年
¥56,400
都留市中央値比
×1.09
中央値 ¥40,850
§ DATA INSIGHTS
2006年に-5.32%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.32%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥56,400 | — |
| 2006 | ¥53,400 | -5.32% |
| 2007 | ¥51,500 | -3.56% |
| 2008 | ¥50,800 | -1.36% |
| 2009 | ¥50,400 | -0.79% |
| 2010 | ¥50,000 | -0.79% |
| 2011 | ¥49,700 | -0.6% |
| 2012 | ¥48,800 | -1.81% |
| 2013 | ¥47,800 | -2.05% |
| 2014 | ¥47,200 | -1.26% |
| 2015 | ¥46,900 | -0.64% |
| 2016 | ¥46,500 | -0.85% |
| 2017 | ¥46,200 | -0.65% |
| 2018 | ¥46,000 | -0.43% |
| 2019 | ¥45,800 | -0.43% |
| 2020 | ¥45,600 | -0.44% |
| 2021 | ¥45,300 | -0.66% |
| 2022 | ¥45,000 | -0.66% |
| 2023 | ¥44,800 | -0.44% |
| 2024 | ¥44,600 | -0.45% |
| 2025 | ¥44,500 | -0.22% |
§ 02.5
CITY CONTEXT都留市の概要
この地点が所在する都留市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
31,016人
1人当たり課税対象所得
¥20,363,889
高齢化率
28.3%
住宅地中央値
¥40,850/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
都留市つる４丁目１１３７番３０の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥44,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
つる４丁目１１３７番３０の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-21.1%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.18%/年です。
- Q.03
つる４丁目１１３７番３０の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は都留市 (720m)です。
- Q.04
つる４丁目１１３７番３０の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3015800
LAST UPDATED
2026/4/15