§ LAND PRICE POINT
大字根際字五宮４５３番
山形県 東村山郡山辺町 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥11,400/㎡
2025年 坪単価
¥37,686/坪
12年累積
-10.94%
CAGR
-0.96%/年
ピーク
2013年
¥12,800
東村山郡山辺町中央値比
×0.48
中央値 ¥23,650
§ DATA INSIGHTS
東村山郡山辺町の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥11,400/㎡ で、東村山郡山辺町内の住宅地中央値 ¥23,650/㎡ の48%です。比較的手頃な価格帯です。
12年連続で下落中
この地点は直近12年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥12,800 | — |
| 2014 | ¥12,500 | -2.34% |
| 2015 | ¥12,400 | -0.8% |
| 2016 | ¥12,300 | -0.81% |
| 2017 | ¥12,200 | -0.81% |
| 2018 | ¥12,100 | -0.82% |
| 2019 | ¥12,000 | -0.83% |
| 2020 | ¥11,900 | -0.83% |
| 2021 | ¥11,800 | -0.84% |
| 2022 | ¥11,700 | -0.85% |
| 2023 | ¥11,600 | -0.85% |
| 2024 | ¥11,500 | -0.86% |
| 2025 | ¥11,400 | -0.87% |
東村山郡山辺町の概要
この地点が所在する東村山郡山辺町の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
13,725人
1人当たり課税対象所得
¥9,871,154
高齢化率
34.4%
住宅地中央値
¥23,650/㎡
同カテゴリの近隣地点
近江６番５０
羽前山辺 (1,800m)
¥29,200/㎡坪 ¥96,529
累積 -9.6%
大字山辺字佐竹段２９９４番３
羽前山辺 (650m)
¥23,500/㎡坪 ¥77,686
累積 -40.2%
大字山辺字楯２２番３
羽前山辺 (600m)
¥26,500/㎡坪 ¥87,603
累積 -40.58%
大字山辺字清水５８６３番
羽前山辺 (1,200m)
¥36,100/㎡坪 ¥119,339
累積 -12.8%
大字山辺字西町７６８番１
羽前山辺 (1,100m)
¥31,500/㎡坪 ¥104,132
累積 -5.12%
大字山辺字東町２００番１
羽前山辺 (400m)
¥38,900/㎡坪 ¥128,595
累積 -14.32%
東村山郡山辺町の他の用途
よくある質問
- Q.01
東村山郡山辺町大字根際字五宮４５３番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥11,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大字根際字五宮４５３番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積-10.94%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.96%/年です。
- Q.03
大字根際字五宮４５３番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は羽前山辺 (2,000m)です。
- Q.04
大字根際字五宮４５３番の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13002741
LAST UPDATED
2026/4/15