§ LAND PRICE POINT
南町二丁目３３番５
山形県 寒河江市 · 商業地 · 南町２－２－１６
2025年 ㎡単価
¥48,000/㎡
2025年 坪単価
¥158,677/坪
20年累積
-47.83%
CAGR
-3.2%/年
ピーク
2005年
¥92,000
寒河江市中央値比
×1.09
中央値 ¥44,200
§ DATA INSIGHTS
2006年に-8.7%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-8.7%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥92,000 | — |
| 2006 | ¥84,000 | -8.7% |
| 2007 | ¥78,500 | -6.55% |
| 2008 | ¥74,400 | -5.22% |
| 2009 | ¥69,900 | -6.05% |
| 2010 | ¥65,900 | -5.72% |
| 2011 | ¥61,900 | -6.07% |
| 2012 | ¥59,000 | -4.68% |
| 2013 | ¥56,900 | -3.56% |
| 2014 | ¥55,400 | -2.64% |
| 2015 | ¥54,000 | -2.53% |
| 2016 | ¥53,000 | -1.85% |
| 2017 | ¥52,200 | -1.51% |
| 2018 | ¥51,500 | -1.34% |
| 2019 | ¥50,800 | -1.36% |
| 2020 | ¥50,100 | -1.38% |
| 2021 | ¥49,400 | -1.4% |
| 2022 | ¥48,800 | -1.21% |
| 2023 | ¥48,400 | -0.82% |
| 2024 | ¥48,200 | -0.41% |
| 2025 | ¥48,000 | -0.41% |
寒河江市の概要
この地点が所在する寒河江市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
40,189人
1人当たり課税対象所得
¥28,089,498
高齢化率
32.0%
商業地中央値
¥44,200/㎡
同カテゴリの近隣地点
丸内３丁目４００番２
寒河江 (850m)
¥39,200/㎡坪 ¥129,587
累積 -17.65%
高田三丁目１３０番１外１筆
寒河江 (1,600m)
¥35,200/㎡坪 ¥116,363
累積 -31.12%
大字寒河江字塩水５９番５
西寒河江 (560m)
¥44,200/㎡坪 ¥146,115
累積 +2.79%
中央二丁目２２４番２
寒河江 (1,300m)
¥38,900/㎡坪 ¥128,595
累積 -35.27%
八幡町３２５番１
寒河江 (800m)
¥38,000/㎡坪 ¥125,620
累積 -29.5%
本町２丁目６０１番１５外
寒河江 (400m)
¥50,200/㎡坪 ¥165,950
累積 -35.64%
よくある質問
- Q.01
寒河江市南町二丁目３３番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥48,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南町二丁目３３番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-47.83%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.2%/年です。
- Q.03
南町二丁目３３番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は寒河江 (550m)です。
- Q.04
南町二丁目３３番５の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3503740
LAST UPDATED
2026/4/15