§ LAND PRICE POINT
松江北６丁目４１９番４６外
和歌山県 和歌山市 · 商業地 · 松江北６－９－２６
2025年 ㎡単価
¥53,600/㎡
2025年 坪単価
¥177,190/坪
20年累積
-45.58%
CAGR
-3%/年
ピーク
2005年
¥98,500
和歌山市中央値比
×0.44
中央値 ¥122,000
§ DATA INSIGHTS
和歌山市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥53,600/㎡ で、和歌山市内の商業地中央値 ¥122,000/㎡ の44%です。比較的手頃な価格帯です。
2006年に-7.61%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-7.61%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥98,500 | — |
| 2006 | ¥91,000 | -7.61% |
| 2007 | ¥88,300 | -2.97% |
| 2008 | ¥86,300 | -2.27% |
| 2009 | ¥83,600 | -3.13% |
| 2010 | ¥79,200 | -5.26% |
| 2011 | ¥74,300 | -6.19% |
| 2012 | ¥69,900 | -5.92% |
| 2013 | ¥67,600 | -3.29% |
| 2014 | ¥65,700 | -2.81% |
| 2015 | ¥64,000 | -2.59% |
| 2016 | ¥62,500 | -2.34% |
| 2017 | ¥61,100 | -2.24% |
| 2018 | ¥59,800 | -2.13% |
| 2019 | ¥58,900 | -1.51% |
| 2020 | ¥57,900 | -1.7% |
| 2021 | ¥56,800 | -1.9% |
| 2022 | ¥55,600 | -2.11% |
| 2023 | ¥54,500 | -1.98% |
| 2024 | ¥54,000 | -0.92% |
| 2025 | ¥53,600 | -0.74% |
和歌山市の概要
この地点が所在する和歌山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
356,729人
1人当たり課税対象所得
¥64,296,809
高齢化率
30.8%
商業地中央値
¥122,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
榎原字北内座８６番１外
中松江 (900m)
¥93,200/㎡坪 ¥308,099
累積 -11.24%
塩屋５丁目１２４番２
紀三井寺 (2,000m)
¥93,900/㎡坪 ¥310,413
累積 +0.97%
屋形町２丁目７番
和歌山 (1,300m)
¥202,000/㎡坪 ¥667,768
累積 -11.4%
紀三井寺字南前浜６２１番１
紀三井寺 (800m)
¥112,000/㎡坪 ¥370,247
累積 -11.11%
吉田字秡戸７２３番
和歌山 (550m)
¥108,000/㎡坪 ¥357,024
累積 -13.6%
元寺町１丁目６９番
和歌山市 (1,200m)
¥172,000/㎡坪 ¥568,594
累積 -31.2%
和歌山市の他の用途
よくある質問
- Q.01
和歌山市松江北６丁目４１９番４６外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥53,600/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
松江北６丁目４１９番４６外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-45.58%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3%/年です。
- Q.03
松江北６丁目４１９番４６外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は八幡前 (400m)です。
- Q.04
松江北６丁目４１９番４６外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3025819
LAST UPDATED
2026/4/15