§ LAND PRICE POINT
上野２丁目４４番５外
東京都 台東区 · 商業地 · 上野２－１１－２
2025年 ㎡単価
¥2,630,000/㎡
2025年 坪単価
¥8,694,201/坪
20年累積
+94.81%
CAGR
+3.39%/年
ピーク
2025年
¥2,630,000
台東区中央値比
×1.86
中央値 ¥1,415,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+22.15%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+22.15%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-10.4%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-10.4%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの湯島駅まで190m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥1,350,000 | — |
| 2006 | ¥1,350,000 | +0% |
| 2007 | ¥1,580,000 | +17.04% |
| 2008 | ¥1,930,000 | +22.15% |
| 2009 | ¥1,730,000 | -10.36% |
| 2010 | ¥1,550,000 | -10.4% |
| 2011 | ¥1,480,000 | -4.52% |
| 2012 | ¥1,430,000 | -3.38% |
| 2013 | ¥1,420,000 | -0.7% |
| 2014 | ¥1,450,000 | +2.11% |
| 2015 | ¥1,480,000 | +2.07% |
| 2016 | ¥1,540,000 | +4.05% |
| 2017 | ¥1,650,000 | +7.14% |
| 2018 | ¥1,790,000 | +8.48% |
| 2019 | ¥1,970,000 | +10.06% |
| 2020 | ¥2,300,000 | +16.75% |
| 2021 | ¥2,180,000 | -5.22% |
| 2022 | ¥2,130,000 | -2.29% |
| 2023 | ¥2,190,000 | +2.82% |
| 2024 | ¥2,370,000 | +8.22% |
| 2025 | ¥2,630,000 | +10.97% |
台東区の概要
この地点が所在する台東区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
211,444人
1人当たり課税対象所得
¥27,292,323
高齢化率
22.5%
商業地中央値
¥1,415,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
下谷２丁目８番４
入谷 (250m)
¥747,000/㎡坪 ¥2,469,418
累積 +33.63%
下谷一丁目１３１番１外
入谷 (230m)
¥1,700,000/㎡坪 ¥5,619,826
累積 +96.53%
下谷三丁目４番３外
三ノ輪 (480m)
¥1,100,000/㎡坪 ¥3,636,358
累積 +91.97%
駒形一丁目５番５
浅草 (190m)
¥1,920,000/㎡坪 ¥6,347,098
累積 +144.59%
元浅草３丁目３２番５外
新御徒町 (360m)
¥770,000/㎡坪 ¥2,545,451
累積 +0%
元浅草４丁目３番８外
田原町 (250m)
¥1,150,000/㎡坪 ¥3,801,647
累積 +37.4%
台東区の他の用途
よくある質問
- Q.01
台東区上野２丁目４４番５外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,630,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上野２丁目４４番５外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+94.81%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.39%/年です。
- Q.03
上野２丁目４４番５外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は湯島 (190m)です。
- Q.04
上野２丁目４４番５外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009417
LAST UPDATED
2026/4/15