§ LAND PRICE POINT
南大井四丁目１６３７番２外
東京都 品川区 · 準工業地 · 南大井４－９－３
2012年 ㎡単価
¥475,000/㎡
2012年 坪単価
¥1,570,246/坪
7年累積
+4.17%
CAGR
+0.58%/年
ピーク
2007年
¥586,000
品川区中央値比
×0.91
中央値 ¥521,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+19.11%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+19.11%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-11.4%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-11.4%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
5年連続で下落中
この地点は直近5年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥456,000 | — |
| 2006 | ¥492,000 | +7.89% |
| 2007 | ¥586,000 | +19.11% |
| 2008 | ¥570,000 | -2.73% |
| 2009 | ¥505,000 | -11.4% |
| 2010 | ¥481,000 | -4.75% |
| 2011 | ¥476,000 | -1.04% |
| 2012 | ¥475,000 | -0.21% |
品川区の概要
この地点が所在する品川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
422,488人
1人当たり課税対象所得
¥17,990,869
高齢化率
18.8%
準工業地中央値
¥521,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
荏原１丁目２８６番３外
戸越銀座 (480m)
¥521,000/㎡坪 ¥1,722,311
累積 +4.83%
荏原五丁目２５５番１外１筆
東急西小山 (700m)
¥497,000/㎡坪 ¥1,642,973
累積 +0%
西五反田４丁目５５２番１０
不動前 (400m)
¥636,000/㎡坪 ¥2,102,476
累積 +6.71%
西五反田５丁目１６９番５
不動前 (400m)
¥522,000/㎡坪 ¥1,725,617
累積 +6.75%
西品川１丁目１２２５番４
下神明 (600m)
¥432,000/㎡坪 ¥1,428,097
累積 +4.1%
大崎５丁目２６番６外
五反田 (440m)
¥645,000/㎡坪 ¥2,132,228
累積 +4.88%
品川区の他の用途
よくある質問
- Q.01
品川区南大井四丁目１６３７番２外の最新地価はいくらですか？
- 2012年の地価公示によると、¥475,000/㎡ (準工業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南大井四丁目１６３７番２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2012年までの7年間で累積+4.17%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.58%/年です。
- Q.03
南大井四丁目１６３７番２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は立会川 (400m)です。
- Q.04
南大井四丁目１６３７番２外の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508463
LAST UPDATED
2026/4/15