§ LAND PRICE POINT
中延五丁目９４５番５
東京都 品川区 · 商業地 · 中延５－２－８
2025年 ㎡単価
¥1,190,000/㎡
2025年 坪単価
¥3,933,878/坪
20年累積
+81.4%
CAGR
+3.02%/年
ピーク
2025年
¥1,190,000
品川区中央値比
×0.91
中央値 ¥1,305,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+18.64%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+18.64%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-11.23%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-11.23%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの荏原町駅まで120m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥656,000 | — |
| 2006 | ¥708,000 | +7.93% |
| 2007 | ¥840,000 | +18.64% |
| 2008 | ¥855,000 | +1.79% |
| 2009 | ¥759,000 | -11.23% |
| 2010 | ¥715,000 | -5.8% |
| 2011 | ¥702,000 | -1.82% |
| 2012 | ¥700,000 | -0.28% |
| 2013 | ¥702,000 | +0.29% |
| 2014 | ¥715,000 | +1.85% |
| 2015 | ¥748,000 | +4.62% |
| 2016 | ¥773,000 | +3.34% |
| 2017 | ¥811,000 | +4.92% |
| 2018 | ¥861,000 | +6.17% |
| 2019 | ¥914,000 | +6.16% |
| 2020 | ¥915,000 | +0.11% |
| 2021 | ¥915,000 | +0% |
| 2022 | ¥940,000 | +2.73% |
| 2023 | ¥990,000 | +5.32% |
| 2024 | ¥1,070,000 | +8.08% |
| 2025 | ¥1,190,000 | +11.21% |
品川区の概要
この地点が所在する品川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
422,488人
1人当たり課税対象所得
¥17,990,869
高齢化率
18.8%
商業地中央値
¥1,305,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
荏原４丁目１５７番２外
武蔵小山 (400m)
¥1,460,000/㎡坪 ¥4,826,439
累積 +91.85%
旗の台１丁目１６１番２３
旗の台 (640m)
¥1,090,000/㎡坪 ¥3,603,300
累積 +47.1%
旗の台三丁目９６４番５
旗の台 (60m)
¥1,180,000/㎡坪 ¥3,900,820
累積 +76.12%
戸越５丁目１０番４
戸越公園 (270m)
¥720,000/㎡坪 ¥2,380,162
累積 +23.08%
戸越五丁目１０番４
戸越公園 (230m)
¥1,250,000/㎡坪 ¥4,132,225
累積 +47.41%
戸越三丁目８６４番１０
戸越 (1m)
¥1,630,000/㎡坪 ¥5,388,421
累積 +64.65%
品川区の他の用途
よくある質問
- Q.01
品川区中延五丁目９４５番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,190,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
中延五丁目９４５番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+81.4%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.02%/年です。
- Q.03
中延五丁目９４５番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は荏原町 (120m)です。
- Q.04
中延五丁目９４５番５の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508453
LAST UPDATED
2026/4/15