§ LAND PRICE POINT
南品川三丁目４３４番１外
東京都 品川区 · 商業地 · 南品川３－５－５
2025年 ㎡単価
¥1,310,000/㎡
2025年 坪単価
¥4,330,572/坪
20年累積
+81.69%
CAGR
+3.03%/年
ピーク
2025年
¥1,310,000
品川区中央値比
×1
中央値 ¥1,305,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+14.01%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+14.01%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-10.7%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-10.7%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの青物横丁駅まで130m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥721,000 | — |
| 2006 | ¥785,000 | +8.88% |
| 2007 | ¥895,000 | +14.01% |
| 2008 | ¥935,000 | +4.47% |
| 2009 | ¥835,000 | -10.7% |
| 2010 | ¥788,000 | -5.63% |
| 2011 | ¥780,000 | -1.02% |
| 2012 | ¥777,000 | -0.38% |
| 2013 | ¥790,000 | +1.67% |
| 2014 | ¥804,000 | +1.77% |
| 2015 | ¥836,000 | +3.98% |
| 2016 | ¥858,000 | +2.63% |
| 2017 | ¥901,000 | +5.01% |
| 2018 | ¥955,000 | +5.99% |
| 2019 | ¥1,020,000 | +6.81% |
| 2020 | ¥1,020,000 | +0% |
| 2021 | ¥1,010,000 | -0.98% |
| 2022 | ¥1,040,000 | +2.97% |
| 2023 | ¥1,100,000 | +5.77% |
| 2024 | ¥1,190,000 | +8.18% |
| 2025 | ¥1,310,000 | +10.08% |
品川区の概要
この地点が所在する品川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
422,488人
1人当たり課税対象所得
¥17,990,869
高齢化率
18.8%
商業地中央値
¥1,305,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
荏原４丁目１５７番２外
武蔵小山 (400m)
¥1,460,000/㎡坪 ¥4,826,439
累積 +91.85%
旗の台１丁目１６１番２３
旗の台 (640m)
¥1,090,000/㎡坪 ¥3,603,300
累積 +47.1%
旗の台三丁目９６４番５
旗の台 (60m)
¥1,180,000/㎡坪 ¥3,900,820
累積 +76.12%
戸越５丁目１０番４
戸越公園 (270m)
¥720,000/㎡坪 ¥2,380,162
累積 +23.08%
戸越五丁目１０番４
戸越公園 (230m)
¥1,250,000/㎡坪 ¥4,132,225
累積 +47.41%
戸越三丁目８６４番１０
戸越 (1m)
¥1,630,000/㎡坪 ¥5,388,421
累積 +64.65%
品川区の他の用途
よくある質問
- Q.01
品川区南品川三丁目４３４番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,310,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南品川三丁目４３４番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+81.69%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.03%/年です。
- Q.03
南品川三丁目４３４番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は青物横丁 (130m)です。
- Q.04
南品川三丁目４３４番１外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508452
LAST UPDATED
2026/4/15