§ LAND PRICE POINT
二葉４丁目４０１番４
東京都 品川区 · 商業地 · 二葉４－１４－１２
2025年 ㎡単価
¥871,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,879,334/坪
20年累積
+77.76%
CAGR
+2.92%/年
ピーク
2025年
¥871,000
品川区中央値比
×0.67
中央値 ¥1,305,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+12.39%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+12.39%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-11.91%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-11.91%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥490,000 | — |
| 2006 | ¥504,000 | +2.86% |
| 2007 | ¥565,000 | +12.1% |
| 2008 | ¥613,000 | +8.5% |
| 2009 | ¥540,000 | -11.91% |
| 2010 | ¥505,000 | -6.48% |
| 2011 | ¥500,000 | -0.99% |
| 2012 | ¥496,000 | -0.8% |
| 2013 | ¥496,000 | +0% |
| 2014 | ¥501,000 | +1.01% |
| 2015 | ¥521,000 | +3.99% |
| 2016 | ¥543,000 | +4.22% |
| 2017 | ¥563,000 | +3.68% |
| 2018 | ¥603,000 | +7.1% |
| 2019 | ¥647,000 | +7.3% |
| 2020 | ¥691,000 | +6.8% |
| 2021 | ¥681,000 | -1.45% |
| 2022 | ¥693,000 | +1.76% |
| 2023 | ¥722,000 | +4.18% |
| 2024 | ¥775,000 | +7.34% |
| 2025 | ¥871,000 | +12.39% |
品川区の概要
この地点が所在する品川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
422,488人
1人当たり課税対象所得
¥17,990,869
高齢化率
18.8%
商業地中央値
¥1,305,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
荏原４丁目１５７番２外
武蔵小山 (400m)
¥1,460,000/㎡坪 ¥4,826,439
累積 +91.85%
旗の台１丁目１６１番２３
旗の台 (640m)
¥1,090,000/㎡坪 ¥3,603,300
累積 +47.1%
旗の台三丁目９６４番５
旗の台 (60m)
¥1,180,000/㎡坪 ¥3,900,820
累積 +76.12%
戸越５丁目１０番４
戸越公園 (270m)
¥720,000/㎡坪 ¥2,380,162
累積 +23.08%
戸越五丁目１０番４
戸越公園 (230m)
¥1,250,000/㎡坪 ¥4,132,225
累積 +47.41%
戸越三丁目８６４番１０
戸越 (1m)
¥1,630,000/㎡坪 ¥5,388,421
累積 +64.65%
品川区の他の用途
よくある質問
- Q.01
品川区二葉４丁目４０１番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥871,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
二葉４丁目４０１番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+77.76%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.92%/年です。
- Q.03
二葉４丁目４０１番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西大井 (500m)です。
- Q.04
二葉４丁目４０１番４の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009565
LAST UPDATED
2026/4/15