§ LAND PRICE POINT
大崎３丁目２９６番１８
東京都 品川区 · 商業地 · 大崎３－６－９
2025年 ㎡単価
¥2,890,000/㎡
2025年 坪単価
¥9,553,704/坪
20年累積
+167.59%
CAGR
+5.04%/年
ピーク
2025年
¥2,890,000
品川区中央値比
×2.21
中央値 ¥1,305,000
§ DATA INSIGHTS
品川区の商業地中央値の2.2倍
この地点の ¥2,890,000/㎡ は、品川区内の商業地中央値 ¥1,305,000/㎡ の2.2倍です。品川区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2008年に+29.61%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+29.61%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-9.64%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-9.64%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥1,080,000 | — |
| 2006 | ¥1,200,000 | +11.11% |
| 2007 | ¥1,520,000 | +26.67% |
| 2008 | ¥1,970,000 | +29.61% |
| 2009 | ¥1,780,000 | -9.64% |
| 2010 | ¥1,670,000 | -6.18% |
| 2011 | ¥1,650,000 | -1.2% |
| 2012 | ¥1,640,000 | -0.61% |
| 2013 | ¥1,640,000 | +0% |
| 2014 | ¥1,690,000 | +3.05% |
| 2015 | ¥1,770,000 | +4.73% |
| 2016 | ¥1,860,000 | +5.08% |
| 2017 | ¥1,930,000 | +3.76% |
| 2018 | ¥2,030,000 | +5.18% |
| 2019 | ¥2,170,000 | +6.9% |
| 2020 | ¥2,320,000 | +6.91% |
| 2021 | ¥2,270,000 | -2.16% |
| 2022 | ¥2,270,000 | +0% |
| 2023 | ¥2,380,000 | +4.85% |
| 2024 | ¥2,580,000 | +8.4% |
| 2025 | ¥2,890,000 | +12.02% |
品川区の概要
この地点が所在する品川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
422,488人
1人当たり課税対象所得
¥17,990,869
高齢化率
18.8%
商業地中央値
¥1,305,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
荏原４丁目１５７番２外
武蔵小山 (400m)
¥1,460,000/㎡坪 ¥4,826,439
累積 +91.85%
旗の台１丁目１６１番２３
旗の台 (640m)
¥1,090,000/㎡坪 ¥3,603,300
累積 +47.1%
旗の台三丁目９６４番５
旗の台 (60m)
¥1,180,000/㎡坪 ¥3,900,820
累積 +76.12%
戸越５丁目１０番４
戸越公園 (270m)
¥720,000/㎡坪 ¥2,380,162
累積 +23.08%
戸越五丁目１０番４
戸越公園 (230m)
¥1,250,000/㎡坪 ¥4,132,225
累積 +47.41%
戸越三丁目８６４番１０
戸越 (1m)
¥1,630,000/㎡坪 ¥5,388,421
累積 +64.65%
品川区の他の用途
よくある質問
- Q.01
品川区大崎３丁目２９６番１８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,890,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大崎３丁目２９６番１８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+167.59%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+5.04%/年です。
- Q.03
大崎３丁目２９６番１８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は大崎 (90m)です。
- Q.04
大崎３丁目２９６番１８の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009561
LAST UPDATED
2026/4/15