§ LAND PRICE POINT
東五反田２丁目４０１番８
東京都 品川区 · 商業地 · 東五反田２－４－５
2025年 ㎡単価
¥2,710,000/㎡
2025年 坪単価
¥8,958,664/坪
20年累積
+129.66%
CAGR
+4.24%/年
ピーク
2025年
¥2,710,000
品川区中央値比
×2.08
中央値 ¥1,305,000
§ DATA INSIGHTS
品川区の商業地中央値の2.1倍
この地点の ¥2,710,000/㎡ は、品川区内の商業地中央値 ¥1,305,000/㎡ の2.1倍です。品川区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2007年に+23.62%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+23.62%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-11.29%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-11.29%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥1,180,000 | — |
| 2006 | ¥1,270,000 | +7.63% |
| 2007 | ¥1,570,000 | +23.62% |
| 2008 | ¥1,860,000 | +18.47% |
| 2009 | ¥1,650,000 | -11.29% |
| 2010 | ¥1,480,000 | -10.3% |
| 2011 | ¥1,450,000 | -2.03% |
| 2012 | ¥1,430,000 | -1.38% |
| 2013 | ¥1,430,000 | +0% |
| 2014 | ¥1,470,000 | +2.8% |
| 2015 | ¥1,530,000 | +4.08% |
| 2016 | ¥1,600,000 | +4.58% |
| 2017 | ¥1,700,000 | +6.25% |
| 2018 | ¥1,810,000 | +6.47% |
| 2019 | ¥1,950,000 | +7.73% |
| 2020 | ¥2,140,000 | +9.74% |
| 2021 | ¥2,110,000 | -1.4% |
| 2022 | ¥2,130,000 | +0.95% |
| 2023 | ¥2,230,000 | +4.69% |
| 2024 | ¥2,410,000 | +8.07% |
| 2025 | ¥2,710,000 | +12.45% |
品川区の概要
この地点が所在する品川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
422,488人
1人当たり課税対象所得
¥17,990,869
高齢化率
18.8%
商業地中央値
¥1,305,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
荏原４丁目１５７番２外
武蔵小山 (400m)
¥1,460,000/㎡坪 ¥4,826,439
累積 +91.85%
旗の台１丁目１６１番２３
旗の台 (640m)
¥1,090,000/㎡坪 ¥3,603,300
累積 +47.1%
旗の台三丁目９６４番５
旗の台 (60m)
¥1,180,000/㎡坪 ¥3,900,820
累積 +76.12%
戸越５丁目１０番４
戸越公園 (270m)
¥720,000/㎡坪 ¥2,380,162
累積 +23.08%
戸越五丁目１０番４
戸越公園 (230m)
¥1,250,000/㎡坪 ¥4,132,225
累積 +47.41%
戸越三丁目８６４番１０
戸越 (1m)
¥1,630,000/㎡坪 ¥5,388,421
累積 +64.65%
品川区の他の用途
よくある質問
- Q.01
品川区東五反田２丁目４０１番８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,710,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東五反田２丁目４０１番８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+129.66%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.24%/年です。
- Q.03
東五反田２丁目４０１番８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は五反田 (400m)です。
- Q.04
東五反田２丁目４０１番８の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009553
LAST UPDATED
2026/4/15