§ LAND PRICE POINT
上大崎２丁目５６１番１
東京都 品川区 · 商業地 · 上大崎２－１３－３５
2025年 ㎡単価
¥4,580,000/㎡
2025年 坪単価
¥15,140,472/坪
20年累積
+139.79%
CAGR
+4.47%/年
ピーク
2025年
¥4,580,000
品川区中央値比
×3.51
中央値 ¥1,305,000
§ DATA INSIGHTS
品川区の商業地中央値の3.5倍
この地点の ¥4,580,000/㎡ は、品川区内の商業地中央値 ¥1,305,000/㎡ の3.5倍です。品川区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2007年に+27.5%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+27.5%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-12.68%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-12.68%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥1,910,000 | — |
| 2006 | ¥2,000,000 | +4.71% |
| 2007 | ¥2,550,000 | +27.5% |
| 2008 | ¥3,200,000 | +25.49% |
| 2009 | ¥2,840,000 | -11.25% |
| 2010 | ¥2,480,000 | -12.68% |
| 2011 | ¥2,470,000 | -0.4% |
| 2012 | ¥2,370,000 | -4.05% |
| 2013 | ¥2,370,000 | +0% |
| 2014 | ¥2,440,000 | +2.95% |
| 2015 | ¥2,570,000 | +5.33% |
| 2016 | ¥2,700,000 | +5.06% |
| 2017 | ¥2,840,000 | +5.19% |
| 2018 | ¥3,050,000 | +7.39% |
| 2019 | ¥3,350,000 | +9.84% |
| 2020 | ¥3,680,000 | +9.85% |
| 2021 | ¥3,620,000 | -1.63% |
| 2022 | ¥3,630,000 | +0.28% |
| 2023 | ¥3,780,000 | +4.13% |
| 2024 | ¥4,100,000 | +8.47% |
| 2025 | ¥4,580,000 | +11.71% |
品川区の概要
この地点が所在する品川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
422,488人
1人当たり課税対象所得
¥17,990,869
高齢化率
18.8%
商業地中央値
¥1,305,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
荏原４丁目１５７番２外
武蔵小山 (400m)
¥1,460,000/㎡坪 ¥4,826,439
累積 +91.85%
旗の台１丁目１６１番２３
旗の台 (640m)
¥1,090,000/㎡坪 ¥3,603,300
累積 +47.1%
旗の台三丁目９６４番５
旗の台 (60m)
¥1,180,000/㎡坪 ¥3,900,820
累積 +76.12%
戸越５丁目１０番４
戸越公園 (270m)
¥720,000/㎡坪 ¥2,380,162
累積 +23.08%
戸越五丁目１０番４
戸越公園 (230m)
¥1,250,000/㎡坪 ¥4,132,225
累積 +47.41%
戸越三丁目８６４番１０
戸越 (1m)
¥1,630,000/㎡坪 ¥5,388,421
累積 +64.65%
品川区の他の用途
よくある質問
- Q.01
品川区上大崎２丁目５６１番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥4,580,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上大崎２丁目５６１番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+139.79%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.47%/年です。
- Q.03
上大崎２丁目５６１番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は目黒 (200m)です。
- Q.04
上大崎２丁目５６１番１の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009543
LAST UPDATED
2026/4/15