§ LAND PRICE POINT
小山台１丁目１６６番９
東京都 品川区 · 商業地 · 小山台１－２３－６
2025年 ㎡単価
¥1,150,000/㎡
2025年 坪単価
¥3,801,647/坪
7年累積
+45.57%
CAGR
+5.51%/年
ピーク
2025年
¥1,150,000
品川区中央値比
×0.88
中央値 ¥1,305,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+12.75%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+12.75%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2018 | ¥790,000 | — |
| 2019 | ¥854,000 | +8.1% |
| 2020 | ¥905,000 | +5.97% |
| 2021 | ¥900,000 | -0.55% |
| 2022 | ¥915,000 | +1.67% |
| 2023 | ¥942,000 | +2.95% |
| 2024 | ¥1,020,000 | +8.28% |
| 2025 | ¥1,150,000 | +12.75% |
品川区の概要
この地点が所在する品川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
422,488人
1人当たり課税対象所得
¥17,990,869
高齢化率
18.8%
商業地中央値
¥1,305,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
荏原４丁目１５７番２外
武蔵小山 (400m)
¥1,460,000/㎡坪 ¥4,826,439
累積 +91.85%
旗の台１丁目１６１番２３
旗の台 (640m)
¥1,090,000/㎡坪 ¥3,603,300
累積 +47.1%
旗の台三丁目９６４番５
旗の台 (60m)
¥1,180,000/㎡坪 ¥3,900,820
累積 +76.12%
戸越５丁目１０番４
戸越公園 (270m)
¥720,000/㎡坪 ¥2,380,162
累積 +23.08%
戸越五丁目１０番４
戸越公園 (230m)
¥1,250,000/㎡坪 ¥4,132,225
累積 +47.41%
戸越三丁目８６４番１０
戸越 (1m)
¥1,630,000/㎡坪 ¥5,388,421
累積 +64.65%
品川区の他の用途
よくある質問
- Q.01
品川区小山台１丁目１６６番９の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,150,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
小山台１丁目１６６番９の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2018年から2025年までの7年間で累積+45.57%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+5.51%/年です。
- Q.03
小山台１丁目１６６番９の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は武蔵小山 (240m)です。
- Q.04
小山台１丁目１６６番９の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 18000980
LAST UPDATED
2026/4/15