§ LAND PRICE POINT
鷹番２丁目１８９番２
東京都 目黒区 · 商業地 · 鷹番２－１９－２０
2025年 ㎡単価
¥2,050,000/㎡
2025年 坪単価
¥6,776,849/坪
20年累積
+89.81%
CAGR
+3.26%/年
ピーク
2025年
¥2,050,000
目黒区中央値比
×1.27
中央値 ¥1,620,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+17.39%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+17.39%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-10.26%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-10.26%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの学芸大学駅まで70m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥1,080,000 | — |
| 2006 | ¥1,150,000 | +6.48% |
| 2007 | ¥1,350,000 | +17.39% |
| 2008 | ¥1,560,000 | +15.56% |
| 2009 | ¥1,400,000 | -10.26% |
| 2010 | ¥1,290,000 | -7.86% |
| 2011 | ¥1,250,000 | -3.1% |
| 2012 | ¥1,230,000 | -1.6% |
| 2013 | ¥1,230,000 | +0% |
| 2014 | ¥1,260,000 | +2.44% |
| 2015 | ¥1,290,000 | +2.38% |
| 2016 | ¥1,350,000 | +4.65% |
| 2017 | ¥1,410,000 | +4.44% |
| 2018 | ¥1,460,000 | +3.55% |
| 2019 | ¥1,560,000 | +6.85% |
| 2020 | ¥1,650,000 | +5.77% |
| 2021 | ¥1,640,000 | -0.61% |
| 2022 | ¥1,650,000 | +0.61% |
| 2023 | ¥1,720,000 | +4.24% |
| 2024 | ¥1,850,000 | +7.56% |
| 2025 | ¥2,050,000 | +10.81% |
目黒区の概要
この地点が所在する目黒区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
288,088人
1人当たり課税対象所得
¥19,568,243
高齢化率
19.4%
商業地中央値
¥1,620,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
下目黒１丁目１１９番１２外
目黒 (200m)
¥4,970,000/㎡坪 ¥16,429,727
累積 +56.78%
下目黒１丁目１２０番１外
目黒 (150m)
¥2,900,000/㎡坪 ¥9,586,762
累積 +38.1%
下目黒３丁目６０４番６外
目黒 (750m)
¥1,600,000/㎡坪 ¥5,289,248
累積 +100%
下目黒６丁目９９１番３０
学芸大学 (1,200m)
¥1,320,000/㎡坪 ¥4,363,630
累積 +77.9%
柿の木坂一丁目２８７番２
都立大学 (120m)
¥1,010,000/㎡坪 ¥3,338,838
累積 +6.77%
駒場１丁目８２８番５
駒場東大前 (320m)
¥740,000/㎡坪 ¥2,446,277
累積 +32.38%
よくある質問
- Q.01
目黒区鷹番２丁目１８９番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,050,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
鷹番２丁目１８９番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+89.81%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.26%/年です。
- Q.03
鷹番２丁目１８９番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は学芸大学 (70m)です。
- Q.04
鷹番２丁目１８９番２の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009633
LAST UPDATED
2026/4/15