§ LAND PRICE POINT
湖畔二丁目１０４４番８２
東京都 東大和市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥85,000/㎡
2025年 坪単価
¥280,991/坪
20年累積
-30.89%
CAGR
-1.83%/年
ピーク
2007年
¥130,000
東大和市中央値比
×0.48
中央値 ¥176,000
§ DATA INSIGHTS
東大和市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥85,000/㎡ で、東大和市内の住宅地中央値 ¥176,000/㎡ の48%です。比較的手頃な価格帯です。
2021年に-8.51%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2021年の-8.51%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥123,000 | — |
| 2006 | ¥124,000 | +0.81% |
| 2007 | ¥130,000 | +4.84% |
| 2008 | ¥127,000 | -2.31% |
| 2009 | ¥117,000 | -7.87% |
| 2010 | ¥110,000 | -5.98% |
| 2011 | ¥106,000 | -3.64% |
| 2012 | ¥104,000 | -1.89% |
| 2013 | ¥103,000 | -0.96% |
| 2014 | ¥103,000 | +0% |
| 2015 | ¥103,000 | +0% |
| 2016 | ¥103,000 | +0% |
| 2017 | ¥103,000 | +0% |
| 2018 | ¥100,000 | -2.91% |
| 2019 | ¥98,000 | -2% |
| 2020 | ¥94,000 | -4.08% |
| 2021 | ¥86,000 | -8.51% |
| 2022 | ¥83,000 | -3.49% |
| 2023 | ¥83,000 | +0% |
| 2024 | ¥84,000 | +1.2% |
| 2025 | ¥85,000 | +1.19% |
東大和市の概要
この地点が所在する東大和市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
83,901人
1人当たり課税対象所得
¥64,258,117
高齢化率
27.3%
住宅地中央値
¥176,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
芋窪１丁目１９９８番１９
上北台 (1,800m)
¥105,000/㎡坪 ¥347,107
累積 -9.48%
芋窪３丁目１６８２番４
上北台 (1,100m)
¥134,000/㎡坪 ¥442,975
累積 +0.75%
芋窪５丁目１２６０番１
上北台 (800m)
¥147,000/㎡坪 ¥485,950
累積 -0.68%
芋窪６丁目１０７０番６
上北台 (600m)
¥165,000/㎡坪 ¥545,454
累積 +3.13%
芋窪四丁目１４８２番５
上北台 (1,100m)
¥149,000/㎡坪 ¥492,561
累積 +3.47%
狭山４丁目１４４８番８
武蔵大和 (850m)
¥145,000/㎡坪 ¥479,338
累積 -7.05%
よくある質問
- Q.01
東大和市湖畔二丁目１０４４番８２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥85,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
湖畔二丁目１０４４番８２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-30.89%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.83%/年です。
- Q.03
湖畔二丁目１０４４番８２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は武蔵大和 (1,800m)です。
- Q.04
湖畔二丁目１０４４番８２の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 60%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3509402
LAST UPDATED
2026/4/15