§ LAND PRICE POINT
西恋ケ窪四丁目２１番３
東京都 国分寺市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥304,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,004,957/坪
20年累積
+12.59%
CAGR
+0.59%/年
ピーク
2025年
¥304,000
国分寺市中央値比
×0.96
中央値 ¥316,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+7.41%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+7.41%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-12.46%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-12.46%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
5年連続で上昇中
この地点は直近5年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥270,000 | — |
| 2006 | ¥270,000 | +0% |
| 2007 | ¥290,000 | +7.41% |
| 2008 | ¥297,000 | +2.41% |
| 2009 | ¥260,000 | -12.46% |
| 2010 | ¥255,000 | -1.92% |
| 2011 | ¥252,000 | -1.18% |
| 2012 | ¥251,000 | -0.4% |
| 2013 | ¥251,000 | +0% |
| 2014 | ¥252,000 | +0.4% |
| 2015 | ¥253,000 | +0.4% |
| 2016 | ¥254,000 | +0.4% |
| 2017 | ¥255,000 | +0.39% |
| 2018 | ¥258,000 | +1.18% |
| 2019 | ¥261,000 | +1.16% |
| 2020 | ¥259,000 | -0.77% |
| 2021 | ¥261,000 | +0.77% |
| 2022 | ¥265,000 | +1.53% |
| 2023 | ¥276,000 | +4.15% |
| 2024 | ¥288,000 | +4.35% |
| 2025 | ¥304,000 | +5.56% |
国分寺市の概要
この地点が所在する国分寺市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
129,242人
1人当たり課税対象所得
¥28,438,127
高齢化率
21.0%
住宅地中央値
¥316,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
戸倉二丁目７番１５
恋ヶ窪 (600m)
¥295,000/㎡坪 ¥975,205
累積 +6.5%
光町２丁目１０番１９
国立 (900m)
¥375,000/㎡坪 ¥1,239,668
累積 +20.97%
光町２丁目１０番２５
国立 (800m)
¥308,000/㎡坪 ¥1,018,180
累積 -1.28%
高木町１丁目６番３２
国立 (1,500m)
¥262,000/㎡坪 ¥866,114
累積 +9.17%
新町二丁目４番２８
国立 (2,200m)
¥238,000/㎡坪 ¥786,776
累積 +8.18%
西元町２丁目２５４６番２３
西国分寺 (900m)
¥273,000/㎡坪 ¥902,478
累積 -7.14%
国分寺市の他の用途
よくある質問
- Q.01
国分寺市西恋ケ窪四丁目２１番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥304,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西恋ケ窪四丁目２１番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+12.59%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.59%/年です。
- Q.03
西恋ケ窪四丁目２１番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は恋ヶ窪 (340m)です。
- Q.04
西恋ケ窪四丁目２１番３の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3509372
LAST UPDATED
2026/4/15