§ LAND PRICE POINT
西恋ケ窪２丁目９番２８外
東京都 国分寺市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥407,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,345,452/坪
20年累積
+26.79%
CAGR
+1.19%/年
ピーク
2025年
¥407,000
国分寺市中央値比
×1.29
中央値 ¥316,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+9.12%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+9.12%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-7.67%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-7.67%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの西国分寺駅まで200m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥321,000 | — |
| 2006 | ¥324,000 | +0.93% |
| 2007 | ¥340,000 | +4.94% |
| 2008 | ¥371,000 | +9.12% |
| 2009 | ¥352,000 | -5.12% |
| 2010 | ¥325,000 | -7.67% |
| 2011 | ¥320,000 | -1.54% |
| 2012 | ¥317,000 | -0.94% |
| 2013 | ¥317,000 | +0% |
| 2014 | ¥326,000 | +2.84% |
| 2015 | ¥328,000 | +0.61% |
| 2016 | ¥330,000 | +0.61% |
| 2017 | ¥332,000 | +0.61% |
| 2018 | ¥335,000 | +0.9% |
| 2019 | ¥338,000 | +0.9% |
| 2020 | ¥340,000 | +0.59% |
| 2021 | ¥337,000 | -0.88% |
| 2022 | ¥346,000 | +2.67% |
| 2023 | ¥364,000 | +5.2% |
| 2024 | ¥385,000 | +5.77% |
| 2025 | ¥407,000 | +5.71% |
国分寺市の概要
この地点が所在する国分寺市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
129,242人
1人当たり課税対象所得
¥28,438,127
高齢化率
21.0%
住宅地中央値
¥316,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
戸倉二丁目７番１５
恋ヶ窪 (600m)
¥295,000/㎡坪 ¥975,205
累積 +6.5%
光町２丁目１０番１９
国立 (900m)
¥375,000/㎡坪 ¥1,239,668
累積 +20.97%
光町２丁目１０番２５
国立 (800m)
¥308,000/㎡坪 ¥1,018,180
累積 -1.28%
高木町１丁目６番３２
国立 (1,500m)
¥262,000/㎡坪 ¥866,114
累積 +9.17%
新町二丁目４番２８
国立 (2,200m)
¥238,000/㎡坪 ¥786,776
累積 +8.18%
西元町２丁目２５４６番２３
西国分寺 (900m)
¥273,000/㎡坪 ¥902,478
累積 -7.14%
国分寺市の他の用途
よくある質問
- Q.01
国分寺市西恋ケ窪２丁目９番２８外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥407,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西恋ケ窪２丁目９番２８外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+26.79%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.19%/年です。
- Q.03
西恋ケ窪２丁目９番２８外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西国分寺 (200m)です。
- Q.04
西恋ケ窪２丁目９番２８外の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3011775
LAST UPDATED
2026/4/15