§ LAND PRICE POINT
西つつじケ丘二丁目１１番５
東京都 調布市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥510,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,685,948/坪
20年累積
+29.44%
CAGR
+1.3%/年
ピーク
2025年
¥510,000
調布市中央値比
×1.26
中央値 ¥405,500
§ DATA INSIGHTS
2007年に+15.11%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+15.11%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-13.54%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-13.54%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥394,000 | — |
| 2006 | ¥417,000 | +5.84% |
| 2007 | ¥480,000 | +15.11% |
| 2008 | ¥480,000 | +0% |
| 2009 | ¥415,000 | -13.54% |
| 2010 | ¥391,000 | -5.78% |
| 2011 | ¥388,000 | -0.77% |
| 2012 | ¥387,000 | -0.26% |
| 2013 | ¥389,000 | +0.52% |
| 2014 | ¥398,000 | +2.31% |
| 2015 | ¥404,000 | +1.51% |
| 2016 | ¥410,000 | +1.49% |
| 2017 | ¥416,000 | +1.46% |
| 2018 | ¥424,000 | +1.92% |
| 2019 | ¥432,000 | +1.89% |
| 2020 | ¥435,000 | +0.69% |
| 2021 | ¥436,000 | +0.23% |
| 2022 | ¥442,000 | +1.38% |
| 2023 | ¥451,000 | +2.04% |
| 2024 | ¥487,000 | +7.98% |
| 2025 | ¥510,000 | +4.72% |
調布市の概要
この地点が所在する調布市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
242,614人
1人当たり課税対象所得
¥22,812,097
高齢化率
20.8%
住宅地中央値
¥405,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
下石原２丁目２４番１１
西調布 (580m)
¥380,000/㎡坪 ¥1,256,196
累積 +31.49%
下石原三丁目２９番６
西調布 (800m)
¥373,000/㎡坪 ¥1,233,056
累積 +36.13%
菊野台２丁目５６番３
柴崎 (550m)
¥407,000/㎡坪 ¥1,345,452
累積 +29.62%
菊野台３丁目５番６
柴崎 (200m)
¥421,000/㎡坪 ¥1,391,733
累積 +29.14%
菊野台二丁目９番３２
柴崎 (500m)
¥427,000/㎡坪 ¥1,411,568
累積 +30.58%
国領町１丁目８番１０
布田 (330m)
¥482,000/㎡坪 ¥1,593,386
累積 +43.03%
よくある質問
- Q.01
調布市西つつじケ丘二丁目１１番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥510,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西つつじケ丘二丁目１１番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+29.44%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.3%/年です。
- Q.03
西つつじケ丘二丁目１１番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はつつじヶ丘 (490m)です。
- Q.04
西つつじケ丘二丁目１１番５の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3509209
LAST UPDATED
2026/4/15