§ LAND PRICE POINT
菊野台２丁目５６番３
東京都 調布市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥407,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,345,452/坪
20年累積
+29.62%
CAGR
+1.31%/年
ピーク
2025年
¥407,000
調布市中央値比
×1
中央値 ¥405,500
§ DATA INSIGHTS
2008年に+11.05%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+11.05%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-8.12%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-8.12%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥314,000 | — |
| 2006 | ¥317,000 | +0.96% |
| 2007 | ¥344,000 | +8.52% |
| 2008 | ¥382,000 | +11.05% |
| 2009 | ¥351,000 | -8.12% |
| 2010 | ¥335,000 | -4.56% |
| 2011 | ¥332,000 | -0.9% |
| 2012 | ¥330,000 | -0.6% |
| 2013 | ¥329,000 | -0.3% |
| 2014 | ¥331,000 | +0.61% |
| 2015 | ¥333,000 | +0.6% |
| 2016 | ¥335,000 | +0.6% |
| 2017 | ¥339,000 | +1.19% |
| 2018 | ¥343,000 | +1.18% |
| 2019 | ¥348,000 | +1.46% |
| 2020 | ¥354,000 | +1.72% |
| 2021 | ¥354,000 | +0% |
| 2022 | ¥358,000 | +1.13% |
| 2023 | ¥368,000 | +2.79% |
| 2024 | ¥380,000 | +3.26% |
| 2025 | ¥407,000 | +7.11% |
調布市の概要
この地点が所在する調布市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
242,614人
1人当たり課税対象所得
¥22,812,097
高齢化率
20.8%
住宅地中央値
¥405,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
下石原２丁目２４番１１
西調布 (580m)
¥380,000/㎡坪 ¥1,256,196
累積 +31.49%
下石原三丁目２９番６
西調布 (800m)
¥373,000/㎡坪 ¥1,233,056
累積 +36.13%
菊野台３丁目５番６
柴崎 (200m)
¥421,000/㎡坪 ¥1,391,733
累積 +29.14%
菊野台二丁目９番３２
柴崎 (500m)
¥427,000/㎡坪 ¥1,411,568
累積 +30.58%
国領町１丁目８番１０
布田 (330m)
¥482,000/㎡坪 ¥1,593,386
累積 +43.03%
国領町４丁目３２番１４
国領 (370m)
¥440,000/㎡坪 ¥1,454,543
累積 +34.56%
よくある質問
- Q.01
調布市菊野台２丁目５６番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥407,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
菊野台２丁目５６番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+29.62%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.31%/年です。
- Q.03
菊野台２丁目５６番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は柴崎 (550m)です。
- Q.04
菊野台２丁目５６番３の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3011431
LAST UPDATED
2026/4/15