§ LAND PRICE POINT
貞光字馬出８６番５
徳島県 美馬郡つるぎ町 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥23,300/㎡
2025年 坪単価
¥77,025/坪
14年累積
-36.16%
CAGR
-3.16%/年
ピーク
2011年
¥36,500
美馬郡つるぎ町中央値比
×1.39
中央値 ¥16,750
§ DATA INSIGHTS
2012年に-7.4%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-7.4%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
14年連続で下落中
この地点は直近14年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 15 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2011 | ¥36,500 | — |
| 2012 | ¥33,800 | -7.4% |
| 2013 | ¥31,700 | -6.21% |
| 2014 | ¥30,300 | -4.42% |
| 2015 | ¥29,400 | -2.97% |
| 2016 | ¥28,700 | -2.38% |
| 2017 | ¥28,100 | -2.09% |
| 2018 | ¥27,500 | -2.14% |
| 2019 | ¥26,900 | -2.18% |
| 2020 | ¥26,300 | -2.23% |
| 2021 | ¥25,700 | -2.28% |
| 2022 | ¥25,100 | -2.33% |
| 2023 | ¥24,500 | -2.39% |
| 2024 | ¥23,900 | -2.45% |
| 2025 | ¥23,300 | -2.51% |
§ 02.5
CITY CONTEXT美馬郡つるぎ町の概要
この地点が所在する美馬郡つるぎ町の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
7,715人
1人当たり課税対象所得
¥31,994,652
高齢化率
46.6%
住宅地中央値
¥16,750/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES美馬郡つるぎ町の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
美馬郡つるぎ町貞光字馬出８６番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥23,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
貞光字馬出８６番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2011年から2025年までの14年間で累積-36.16%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.16%/年です。
- Q.03
貞光字馬出８６番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は貞光 (510m)です。
- Q.04
貞光字馬出８６番５の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 11022944
LAST UPDATED
2026/4/15