§ LAND PRICE POINT
金磯町字南弁天前４０番１０
徳島県 小松島市 · 住宅地 · 金磯町１０－２７
2025年 ㎡単価
¥25,600/㎡
2025年 坪単価
¥84,628/坪
20年累積
-48.7%
CAGR
-3.28%/年
ピーク
2005年
¥49,900
小松島市中央値比
×0.89
中央値 ¥28,900
§ DATA INSIGHTS
2012年に-9.07%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-9.07%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥49,900 | — |
| 2006 | ¥47,600 | -4.61% |
| 2007 | ¥46,000 | -3.36% |
| 2008 | ¥44,600 | -3.04% |
| 2009 | ¥41,500 | -6.95% |
| 2010 | ¥38,500 | -7.23% |
| 2011 | ¥35,300 | -8.31% |
| 2012 | ¥32,100 | -9.07% |
| 2013 | ¥30,300 | -5.61% |
| 2014 | ¥29,100 | -3.96% |
| 2015 | ¥28,300 | -2.75% |
| 2016 | ¥27,800 | -1.77% |
| 2017 | ¥27,500 | -1.08% |
| 2018 | ¥27,300 | -0.73% |
| 2019 | ¥27,100 | -0.73% |
| 2020 | ¥26,900 | -0.74% |
| 2021 | ¥26,700 | -0.74% |
| 2022 | ¥26,500 | -0.75% |
| 2023 | ¥26,300 | -0.75% |
| 2024 | ¥26,000 | -1.14% |
| 2025 | ¥25,600 | -1.54% |
小松島市の概要
この地点が所在する小松島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
36,149人
1人当たり課税対象所得
¥36,518,578
高齢化率
34.7%
住宅地中央値
¥28,900/㎡
同カテゴリの近隣地点
横須町字横須９０番７外
南小松島 (1,400m)
¥28,100/㎡坪 ¥92,892
累積 -49.37%
横須町字南２３番２６
南小松島 (1,800m)
¥48,200/㎡坪 ¥159,339
累積 -13.31%
横須町字南２６番９１
南小松島 (2,000m)
¥28,900/㎡坪 ¥95,537
累積 -4.62%
江田町字腰前１５６番７
中田 (1,200m)
¥54,500/㎡坪 ¥180,165
累積 -7.63%
坂野町字大久保５８番４
阿波赤石 (3,000m)
¥14,800/㎡坪 ¥48,926
累積 -20%
小松島町字南開６２番１３
南小松島 (630m)
¥38,300/㎡坪 ¥126,611
累積 -1.54%
小松島市の他の用途
よくある質問
- Q.01
小松島市金磯町字南弁天前４０番１０の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥25,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
金磯町字南弁天前４０番１０の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-48.7%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.28%/年です。
- Q.03
金磯町字南弁天前４０番１０の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は阿波赤石 (1,400m)です。
- Q.04
金磯町字南弁天前４０番１０の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3522452
LAST UPDATED
2026/4/15