§ LAND PRICE POINT
撫養町斎田字東発５７番２外
徳島県 鳴門市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥49,000/㎡
2025年 坪単価
¥161,983/坪
20年累積
-44.25%
CAGR
-2.88%/年
ピーク
2005年
¥87,900
鳴門市中央値比
×2.07
中央値 ¥23,700
§ DATA INSIGHTS
鳴門市の住宅地中央値の2.1倍
この地点の ¥49,000/㎡ は、鳴門市内の住宅地中央値 ¥23,700/㎡ の2.1倍です。鳴門市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2011年に-8.95%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-8.95%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥87,900 | — |
| 2006 | ¥80,800 | -8.08% |
| 2007 | ¥76,500 | -5.32% |
| 2008 | ¥73,000 | -4.58% |
| 2009 | ¥68,700 | -5.89% |
| 2010 | ¥63,700 | -7.28% |
| 2011 | ¥58,000 | -8.95% |
| 2012 | ¥53,000 | -8.62% |
| 2013 | ¥51,000 | -3.77% |
| 2014 | ¥50,000 | -1.96% |
| 2015 | ¥49,500 | -1% |
| 2016 | ¥49,500 | +0% |
| 2017 | ¥49,600 | +0.2% |
| 2018 | ¥49,700 | +0.2% |
| 2019 | ¥49,800 | +0.2% |
| 2020 | ¥49,400 | -0.8% |
| 2021 | ¥49,100 | -0.61% |
| 2022 | ¥49,000 | -0.2% |
| 2023 | ¥49,000 | +0% |
| 2024 | ¥49,000 | +0% |
| 2025 | ¥49,000 | +0% |
鳴門市の概要
この地点が所在する鳴門市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
54,622人
1人当たり課税対象所得
¥44,234,396
高齢化率
35.0%
住宅地中央値
¥23,700/㎡
同カテゴリの近隣地点
瀬戸町堂浦字地廻り弐７５番
鳴門 (6,000m)
¥16,100/㎡坪 ¥53,223
累積 -10.56%
瀬戸町北泊字北泊３３５番３
鳴門 (8,400m)
¥12,200/㎡坪 ¥40,331
累積 -5.43%
瀬戸町明神字越浦２３８番
鳴門 (4,100m)
¥22,200/㎡坪 ¥73,388
累積 -65.15%
大津町木津野字籔の内３７番３
金比羅前 (810m)
¥36,600/㎡坪 ¥120,992
累積 -45.29%
大津町木津野字籔の内３７番３
金比羅前 (810m)
¥36,200/㎡坪 ¥119,669
累積 -0.82%
大麻町松村字竹添２４番１
池谷 (920m)
¥19,500/㎡坪 ¥64,463
累積 +0%
鳴門市の他の用途
よくある質問
- Q.01
鳴門市撫養町斎田字東発５７番２外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥49,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
撫養町斎田字東発５７番２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-44.25%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.88%/年です。
- Q.03
撫養町斎田字東発５７番２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は撫養 (450m)です。
- Q.04
撫養町斎田字東発５７番２外の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3522429
LAST UPDATED
2026/4/15