§ LAND PRICE POINT
撫養町南浜字東浜１番５５
徳島県 鳴門市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥40,100/㎡
2025年 坪単価
¥132,562/坪
20年累積
-47.92%
CAGR
-3.21%/年
ピーク
2005年
¥77,000
鳴門市中央値比
×1.69
中央値 ¥23,700
§ DATA INSIGHTS
2012年に-9.18%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-9.18%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
5年連続で下落中
この地点は直近5年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥77,000 | — |
| 2006 | ¥70,000 | -9.09% |
| 2007 | ¥65,000 | -7.14% |
| 2008 | ¥61,800 | -4.92% |
| 2009 | ¥58,200 | -5.83% |
| 2010 | ¥54,600 | -6.19% |
| 2011 | ¥50,100 | -8.24% |
| 2012 | ¥45,500 | -9.18% |
| 2013 | ¥42,900 | -5.71% |
| 2014 | ¥41,900 | -2.33% |
| 2015 | ¥41,300 | -1.43% |
| 2016 | ¥41,000 | -0.73% |
| 2017 | ¥41,000 | +0% |
| 2018 | ¥41,000 | +0% |
| 2019 | ¥41,000 | +0% |
| 2020 | ¥41,000 | +0% |
| 2021 | ¥40,600 | -0.98% |
| 2022 | ¥40,400 | -0.49% |
| 2023 | ¥40,300 | -0.25% |
| 2024 | ¥40,200 | -0.25% |
| 2025 | ¥40,100 | -0.25% |
鳴門市の概要
この地点が所在する鳴門市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
54,622人
1人当たり課税対象所得
¥44,234,396
高齢化率
35.0%
住宅地中央値
¥23,700/㎡
同カテゴリの近隣地点
瀬戸町堂浦字地廻り弐７５番
鳴門 (6,000m)
¥16,100/㎡坪 ¥53,223
累積 -10.56%
瀬戸町北泊字北泊３３５番３
鳴門 (8,400m)
¥12,200/㎡坪 ¥40,331
累積 -5.43%
瀬戸町明神字越浦２３８番
鳴門 (4,100m)
¥22,200/㎡坪 ¥73,388
累積 -65.15%
大津町木津野字籔の内３７番３
金比羅前 (810m)
¥36,600/㎡坪 ¥120,992
累積 -45.29%
大津町木津野字籔の内３７番３
金比羅前 (810m)
¥36,200/㎡坪 ¥119,669
累積 -0.82%
大麻町松村字竹添２４番１
池谷 (920m)
¥19,500/㎡坪 ¥64,463
累積 +0%
鳴門市の他の用途
よくある質問
- Q.01
鳴門市撫養町南浜字東浜１番５５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥40,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
撫養町南浜字東浜１番５５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-47.92%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.21%/年です。
- Q.03
撫養町南浜字東浜１番５５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は撫養 (1,000m)です。
- Q.04
撫養町南浜字東浜１番５５の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3028054
LAST UPDATED
2026/4/15