§ LAND PRICE POINT
北灘町櫛木字観音面１３番３外
徳島県 鳴門市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥11,800/㎡
2025年 坪単価
¥39,008/坪
13年累積
-21.33%
CAGR
-1.83%/年
ピーク
2012年
¥15,000
鳴門市中央値比
×0.5
中央値 ¥23,700
§ DATA INSIGHTS
鳴門市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥11,800/㎡ で、鳴門市内の住宅地中央値 ¥23,700/㎡ の50%です。比較的手頃な価格帯です。
13年連続で下落中
この地点は直近13年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 14 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2012 | ¥15,000 | — |
| 2013 | ¥14,400 | -4% |
| 2014 | ¥13,900 | -3.47% |
| 2015 | ¥13,600 | -2.16% |
| 2016 | ¥13,400 | -1.47% |
| 2017 | ¥13,200 | -1.49% |
| 2018 | ¥13,000 | -1.52% |
| 2019 | ¥12,800 | -1.54% |
| 2020 | ¥12,600 | -1.56% |
| 2021 | ¥12,400 | -1.59% |
| 2022 | ¥12,200 | -1.61% |
| 2023 | ¥12,000 | -1.64% |
| 2024 | ¥11,900 | -0.83% |
| 2025 | ¥11,800 | -0.84% |
鳴門市の概要
この地点が所在する鳴門市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
54,622人
1人当たり課税対象所得
¥44,234,396
高齢化率
35.0%
住宅地中央値
¥23,700/㎡
同カテゴリの近隣地点
瀬戸町堂浦字地廻り弐７５番
鳴門 (6,000m)
¥16,100/㎡坪 ¥53,223
累積 -10.56%
瀬戸町北泊字北泊３３５番３
鳴門 (8,400m)
¥12,200/㎡坪 ¥40,331
累積 -5.43%
瀬戸町明神字越浦２３８番
鳴門 (4,100m)
¥22,200/㎡坪 ¥73,388
累積 -65.15%
大津町木津野字籔の内３７番３
金比羅前 (810m)
¥36,600/㎡坪 ¥120,992
累積 -45.29%
大津町木津野字籔の内３７番３
金比羅前 (810m)
¥36,200/㎡坪 ¥119,669
累積 -0.82%
大麻町松村字竹添２４番１
池谷 (920m)
¥19,500/㎡坪 ¥64,463
累積 +0%
鳴門市の他の用途
よくある質問
- Q.01
鳴門市北灘町櫛木字観音面１３番３外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥11,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
北灘町櫛木字観音面１３番３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2012年から2025年までの13年間で累積-21.33%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.83%/年です。
- Q.03
北灘町櫛木字観音面１３番３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は鳴門 (7,500m)です。
- Q.04
北灘町櫛木字観音面１３番３外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 12517826
LAST UPDATED
2026/4/15