§ LAND PRICE POINT
大字羽生田字前川原２３４６番４外
栃木県 下都賀郡壬生町 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥12,600/㎡
2025年 坪単価
¥41,653/坪
20年累積
-23.64%
CAGR
-1.34%/年
ピーク
2005年
¥16,500
下都賀郡壬生町中央値比
×0.36
中央値 ¥35,100
§ DATA INSIGHTS
下都賀郡壬生町の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥12,600/㎡ で、下都賀郡壬生町内の住宅地中央値 ¥35,100/㎡ の36%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥16,500 | — |
| 2006 | ¥16,200 | -1.82% |
| 2007 | ¥16,000 | -1.23% |
| 2008 | ¥15,900 | -0.62% |
| 2009 | ¥15,800 | -0.63% |
| 2010 | ¥15,700 | -0.63% |
| 2011 | ¥15,500 | -1.27% |
| 2012 | ¥15,300 | -1.29% |
| 2013 | ¥15,100 | -1.31% |
| 2014 | ¥14,900 | -1.32% |
| 2015 | ¥14,500 | -2.68% |
| 2016 | ¥14,200 | -2.07% |
| 2017 | ¥13,900 | -2.11% |
| 2018 | ¥13,600 | -2.16% |
| 2019 | ¥13,400 | -1.47% |
| 2020 | ¥13,200 | -1.49% |
| 2021 | ¥13,000 | -1.52% |
| 2022 | ¥12,900 | -0.77% |
| 2023 | ¥12,800 | -0.78% |
| 2024 | ¥12,700 | -0.78% |
| 2025 | ¥12,600 | -0.79% |
下都賀郡壬生町の概要
この地点が所在する下都賀郡壬生町の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
39,474人
1人当たり課税対象所得
¥45,617,920
高齢化率
29.0%
住宅地中央値
¥35,100/㎡
同カテゴリの近隣地点
いずみ町６１９番４５
おもちゃのまち (730m)
¥40,700/㎡坪 ¥134,545
累積 -29.09%
駅東町５１１番３
壬生 (420m)
¥36,200/㎡坪 ¥119,669
累積 -28.88%
幸町２丁目３４０２番４６
おもちゃのまち (250m)
¥43,000/㎡坪 ¥142,149
累積 +1.18%
幸町２丁目３４０２番５１
おもちゃのまち (250m)
¥42,300/㎡坪 ¥139,834
累積 -28.06%
至宝３丁目４８番２５
国谷 (950m)
¥46,900/㎡坪 ¥155,041
累積 -2.09%
大師町８２９番３外
壬生 (1,400m)
¥35,700/㎡坪 ¥118,016
累積 -24.68%
よくある質問
- Q.01
下都賀郡壬生町大字羽生田字前川原２３４６番４外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥12,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大字羽生田字前川原２３４６番４外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-23.64%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.34%/年です。
- Q.03
大字羽生田字前川原２３４６番４外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は国谷 (5,700m)です。
- Q.04
大字羽生田字前川原２３４６番４外の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3505784
LAST UPDATED
2026/4/15