§ LAND PRICE POINT
畑字上乙越２６２番２外
静岡県 田方郡函南町 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥15,600/㎡
2025年 坪単価
¥51,570/坪
5年累積
-7.69%
CAGR
-1.59%/年
ピーク
2020年
¥16,900
田方郡函南町中央値比
×0.23
中央値 ¥68,600
§ DATA INSIGHTS
田方郡函南町の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥15,600/㎡ で、田方郡函南町内の住宅地中央値 ¥68,600/㎡ の23%です。比較的手頃な価格帯です。
5年連続で下落中
この地点は直近5年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 6 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2020 | ¥16,900 | — |
| 2021 | ¥16,600 | -1.78% |
| 2022 | ¥16,300 | -1.81% |
| 2023 | ¥16,000 | -1.84% |
| 2024 | ¥15,800 | -1.25% |
| 2025 | ¥15,600 | -1.27% |
§ 02.5
CITY CONTEXT田方郡函南町の概要
この地点が所在する田方郡函南町の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
36,794人
1人当たり課税対象所得
¥23,145,089
高齢化率
32.8%
住宅地中央値
¥68,600/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
田方郡函南町畑字上乙越２６２番２外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥15,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
畑字上乙越２６２番２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2020年から2025年までの5年間で累積-7.69%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.59%/年です。
- Q.03
畑字上乙越２６２番２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は函南 (7,800m)です。
- Q.04
畑字上乙越２６２番２外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 20001930
LAST UPDATED
2026/4/15