§ LAND PRICE POINT
黒川町４１０５番１
島根県 浜田市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥47,500/㎡
2025年 坪単価
¥157,025/坪
20年累積
-35.29%
CAGR
-2.15%/年
ピーク
2005年
¥73,400
浜田市中央値比
×2.4
中央値 ¥19,800
§ DATA INSIGHTS
浜田市の住宅地中央値の2.4倍
この地点の ¥47,500/㎡ は、浜田市内の住宅地中央値 ¥19,800/㎡ の2.4倍です。浜田市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2010年に-5.02%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.02%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥73,400 | — |
| 2006 | ¥71,500 | -2.59% |
| 2007 | ¥69,000 | -3.5% |
| 2008 | ¥66,500 | -3.62% |
| 2009 | ¥63,800 | -4.06% |
| 2010 | ¥60,600 | -5.02% |
| 2011 | ¥57,600 | -4.95% |
| 2012 | ¥55,700 | -3.3% |
| 2013 | ¥54,700 | -1.8% |
| 2014 | ¥54,000 | -1.28% |
| 2015 | ¥53,500 | -0.93% |
| 2016 | ¥53,300 | -0.37% |
| 2017 | ¥53,100 | -0.38% |
| 2018 | ¥52,300 | -1.51% |
| 2019 | ¥51,500 | -1.53% |
| 2020 | ¥50,800 | -1.36% |
| 2021 | ¥50,000 | -1.57% |
| 2022 | ¥49,500 | -1% |
| 2023 | ¥49,100 | -0.81% |
| 2024 | ¥48,700 | -0.81% |
| 2025 | ¥47,500 | -2.46% |
浜田市の概要
この地点が所在する浜田市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
54,592人
1人当たり課税対象所得
¥29,767,641
高齢化率
35.6%
住宅地中央値
¥19,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭町丸原１０８番１
旭インター入口バス停 (100m)
¥10,300/㎡坪 ¥34,050
累積 -8.85%
旭町今市１００５番７
浜田 (22,000m)
¥9,390/㎡坪 ¥31,041
累積 -23.66%
旭町今市３８４番１
石見今市バス停 (130m)
¥8,550/㎡坪 ¥28,264
累積 -3.39%
旭町今市５５０番１
石見今市バス停 (230m)
¥8,900/㎡坪 ¥29,421
累積 -19.09%
旭町今市６０５番１１外
浜田 (20,000m)
¥12,800/㎡坪 ¥42,314
累積 -0.78%
旭町都川１０３４番２
薬師寺前バス停 (170m)
¥4,050/㎡坪 ¥13,388
累積 -13.83%
よくある質問
- Q.01
浜田市黒川町４１０５番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥47,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
黒川町４１０５番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-35.29%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.15%/年です。
- Q.03
黒川町４１０５番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は浜田 (1,200m)です。
- Q.04
黒川町４１０５番１の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3520232
LAST UPDATED
2026/4/15