§ LAND PRICE POINT
大字山之上字新村２５２８番
滋賀県 蒲生郡竜王町 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥10,600/㎡
2025年 坪単価
¥35,041/坪
20年累積
-26.39%
CAGR
-1.52%/年
ピーク
2005年
¥14,400
蒲生郡竜王町中央値比
×0.57
中央値 ¥18,650
§ DATA INSIGHTS
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥14,400 | — |
| 2006 | ¥14,300 | -0.69% |
| 2007 | ¥14,200 | -0.7% |
| 2008 | ¥14,100 | -0.7% |
| 2009 | ¥13,900 | -1.42% |
| 2010 | ¥13,700 | -1.44% |
| 2011 | ¥13,500 | -1.46% |
| 2012 | ¥13,200 | -2.22% |
| 2013 | ¥13,000 | -1.52% |
| 2014 | ¥12,900 | -0.77% |
| 2015 | ¥12,800 | -0.78% |
| 2016 | ¥12,700 | -0.78% |
| 2017 | ¥12,400 | -2.36% |
| 2018 | ¥12,100 | -2.42% |
| 2019 | ¥12,000 | -0.83% |
| 2020 | ¥11,600 | -3.33% |
| 2021 | ¥11,200 | -3.45% |
| 2022 | ¥10,900 | -2.68% |
| 2023 | ¥10,800 | -0.92% |
| 2024 | ¥10,700 | -0.93% |
| 2025 | ¥10,600 | -0.93% |
§ 02.5
CITY CONTEXT蒲生郡竜王町の概要
この地点が所在する蒲生郡竜王町の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
11,789人
1人当たり課税対象所得
¥75,008,317
高齢化率
28.1%
住宅地中央値
¥18,650/㎡
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
蒲生郡竜王町大字山之上字新村２５２８番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥10,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大字山之上字新村２５２８番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-26.39%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.52%/年です。
- Q.03
大字山之上字新村２５２８番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は近江八幡 (11,000m)です。
- Q.04
大字山之上字新村２５２８番の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3516515
LAST UPDATED
2026/4/15