§ LAND PRICE POINT
土山町南土山字堂垣外甲６３７番外
滋賀県 甲賀市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥14,900/㎡
2025年 坪単価
¥49,256/坪
20年累積
-38.43%
CAGR
-2.4%/年
ピーク
2005年
¥24,200
甲賀市中央値比
×0.89
中央値 ¥16,800
§ DATA INSIGHTS
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥24,200 | — |
| 2006 | ¥23,100 | -4.55% |
| 2007 | ¥22,500 | -2.6% |
| 2008 | ¥22,300 | -0.89% |
| 2009 | ¥21,900 | -1.79% |
| 2010 | ¥21,100 | -3.65% |
| 2011 | ¥20,500 | -2.84% |
| 2012 | ¥20,100 | -1.95% |
| 2013 | ¥19,700 | -1.99% |
| 2014 | ¥19,200 | -2.54% |
| 2015 | ¥18,700 | -2.6% |
| 2016 | ¥18,300 | -2.14% |
| 2017 | ¥17,900 | -2.19% |
| 2018 | ¥17,400 | -2.79% |
| 2019 | ¥16,900 | -2.87% |
| 2020 | ¥16,400 | -2.96% |
| 2021 | ¥15,900 | -3.05% |
| 2022 | ¥15,500 | -2.52% |
| 2023 | ¥15,300 | -1.29% |
| 2024 | ¥15,100 | -1.31% |
| 2025 | ¥14,900 | -1.32% |
甲賀市の概要
この地点が所在する甲賀市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
88,358人
1人当たり課税対象所得
¥60,623,462
高齢化率
28.2%
住宅地中央値
¥16,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
甲賀町岩室字山口代１０７１番２外
甲賀 (6,800m)
¥8,100/㎡坪 ¥26,777
累積 -30.17%
甲賀町高嶺字中大平７６７番外
油日 (2,800m)
¥9,300/㎡坪 ¥30,744
累積 -16.96%
甲賀町高嶺字天岡９６０番２外
油日 (3,400m)
¥7,800/㎡坪 ¥25,785
累積 +0%
甲賀町高嶺字天岡９６０番２外
油日 (3,400m)
¥6,860/㎡坪 ¥22,678
累積 -8.53%
甲賀町小佐治字中村１７０１番２外
甲賀 (4,200m)
¥9,600/㎡坪 ¥31,735
累積 -15.79%
甲賀町上野字供養前１２８９番３
油日 (350m)
¥12,200/㎡坪 ¥40,331
累積 -27.81%
甲賀市の他の用途
よくある質問
- Q.01
甲賀市土山町南土山字堂垣外甲６３７番外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥14,900/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
土山町南土山字堂垣外甲６３７番外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-38.43%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.4%/年です。
- Q.03
土山町南土山字堂垣外甲６３７番外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は甲賀 (9,800m)です。
- Q.04
土山町南土山字堂垣外甲６３７番外の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3020755
LAST UPDATED
2026/4/15