§ LAND PRICE POINT
鳥居本町字森次１８７２番３４外
滋賀県 彦根市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥31,800/㎡
2025年 坪単価
¥105,124/坪
6年累積
-15.2%
CAGR
-2.71%/年
ピーク
2019年
¥37,500
彦根市中央値比
×0.72
中央値 ¥44,050
§ DATA INSIGHTS
6年連続で下落中
この地点は直近6年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 7 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2019 | ¥37,500 | — |
| 2020 | ¥36,600 | -2.4% |
| 2021 | ¥35,600 | -2.73% |
| 2022 | ¥34,400 | -3.37% |
| 2023 | ¥33,200 | -3.49% |
| 2024 | ¥32,500 | -2.11% |
| 2025 | ¥31,800 | -2.15% |
彦根市の概要
この地点が所在する彦根市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
113,647人
1人当たり課税対象所得
¥65,856,937
高齢化率
24.9%
住宅地中央値
¥44,050/㎡
同カテゴリの近隣地点
宇尾町字西川原４２６番
南彦根 (1,600m)
¥25,700/㎡坪 ¥84,959
累積 +0%
宇尾町字西川原４２８番
南彦根 (1,600m)
¥25,800/㎡坪 ¥85,289
累積 -31.2%
栄町１丁目２６５番
彦根 (2,100m)
¥48,400/㎡坪 ¥160,000
累積 -8.68%
岡町字北屋敷１５９番５
ＪＲ南彦根 (1,500m)
¥50,300/㎡坪 ¥166,281
累積 -12.52%
開出今町字蔵ノ町２１０２番
南彦根 (3,300m)
¥30,400/㎡坪 ¥100,496
累積 -14.37%
外町字長山４２番１３
彦根 (1,600m)
¥52,800/㎡坪 ¥174,545
累積 -18.77%
彦根市の他の用途
よくある質問
- Q.01
彦根市鳥居本町字森次１８７２番３４外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥31,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
鳥居本町字森次１８７２番３４外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2019年から2025年までの6年間で累積-15.2%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.71%/年です。
- Q.03
鳥居本町字森次１８７２番３４外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は鳥居本 (700m)です。
- Q.04
鳥居本町字森次１８７２番３４外の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 19003640
LAST UPDATED
2026/4/15