§ LAND PRICE POINT
菅谷２丁目４５番
埼玉県 上尾市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥23,100/㎡
2025年 坪単価
¥76,364/坪
18年累積
-30.84%
CAGR
-2.03%/年
ピーク
2007年
¥33,400
上尾市中央値比
×0.2
中央値 ¥115,500
§ DATA INSIGHTS
上尾市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥23,100/㎡ で、上尾市内の住宅地中央値 ¥115,500/㎡ の20%です。比較的手頃な価格帯です。
2009年に-6.19%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-6.19%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
18年連続で下落中
この地点は直近18年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥33,400 | — |
| 2008 | ¥32,300 | -3.29% |
| 2009 | ¥30,300 | -6.19% |
| 2010 | ¥28,700 | -5.28% |
| 2011 | ¥27,000 | -5.92% |
| 2012 | ¥25,600 | -5.19% |
| 2013 | ¥25,100 | -1.95% |
| 2014 | ¥24,800 | -1.2% |
| 2015 | ¥24,600 | -0.81% |
| 2016 | ¥24,400 | -0.81% |
| 2017 | ¥24,300 | -0.41% |
| 2018 | ¥24,200 | -0.41% |
| 2019 | ¥24,100 | -0.41% |
| 2020 | ¥23,700 | -1.66% |
| 2021 | ¥23,500 | -0.84% |
| 2022 | ¥23,400 | -0.43% |
| 2023 | ¥23,300 | -0.43% |
| 2024 | ¥23,200 | -0.43% |
| 2025 | ¥23,100 | -0.43% |
§ 02.5
CITY CONTEXT上尾市の概要
この地点が所在する上尾市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
226,940人
1人当たり課税対象所得
¥48,662,367
高齢化率
27.0%
住宅地中央値
¥115,500/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES上尾市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
上尾市菅谷２丁目４５番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥23,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
菅谷２丁目４５番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2007年から2025年までの18年間で累積-30.84%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.03%/年です。
- Q.03
菅谷２丁目４５番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は北上尾 (2,600m)です。
- Q.04
菅谷２丁目４５番の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 7506141
LAST UPDATED
2026/4/15