§ LAND PRICE POINT
戸塚東２丁目１３番８内
埼玉県 川口市 · 住宅地 · 戸塚東２－１３－２０
2025年 ㎡単価
¥261,000/㎡
2025年 坪単価
¥862,809/坪
20年累積
+31.16%
CAGR
+1.37%/年
ピーク
2025年
¥261,000
川口市中央値比
×1.09
中央値 ¥239,000
§ DATA INSIGHTS
2024年に+7.23%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+7.23%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-5.05%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-5.05%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
8年連続で上昇中
この地点は直近8年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥199,000 | — |
| 2006 | ¥199,000 | +0% |
| 2007 | ¥206,000 | +3.52% |
| 2008 | ¥218,000 | +5.83% |
| 2009 | ¥207,000 | -5.05% |
| 2010 | ¥198,000 | -4.35% |
| 2011 | ¥193,000 | -2.53% |
| 2012 | ¥189,000 | -2.07% |
| 2013 | ¥189,000 | +0% |
| 2014 | ¥189,000 | +0% |
| 2015 | ¥191,000 | +1.06% |
| 2016 | ¥191,000 | +0% |
| 2017 | ¥191,000 | +0% |
| 2018 | ¥193,000 | +1.05% |
| 2019 | ¥202,000 | +4.66% |
| 2020 | ¥208,000 | +2.97% |
| 2021 | ¥212,000 | +1.92% |
| 2022 | ¥220,000 | +3.77% |
| 2023 | ¥235,000 | +6.82% |
| 2024 | ¥252,000 | +7.23% |
| 2025 | ¥261,000 | +3.57% |
川口市の概要
この地点が所在する川口市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
594,274人
1人当たり課税対象所得
¥24,546,216
高齢化率
23.2%
住宅地中央値
¥239,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
安行出羽５丁目１４番９
戸塚安行 (1,900m)
¥155,000/㎡坪 ¥512,396
累積 +6.16%
栄町１丁目１７１番１１外
川口元郷 (320m)
¥442,000/㎡坪 ¥1,461,155
累積 +48.32%
元郷３丁目９５１番２
川口元郷 (1,100m)
¥223,000/㎡坪 ¥737,189
累積 +31.18%
元郷５丁目１７番５
川口元郷 (880m)
¥269,000/㎡坪 ¥889,255
累積 +38.66%
元郷６丁目７番２
川口元郷 (1,400m)
¥233,000/㎡坪 ¥770,247
累積 +23.28%
戸塚３丁目１０番８
東川口 (800m)
¥216,000/㎡坪 ¥714,048
累積 +4.35%
川口市の他の用途
よくある質問
- Q.01
川口市戸塚東２丁目１３番８内の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥261,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
戸塚東２丁目１３番８内の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+31.16%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.37%/年です。
- Q.03
戸塚東２丁目１３番８内の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東川口 (1,100m)です。
- Q.04
戸塚東２丁目１３番８内の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3006205
LAST UPDATED
2026/4/15