§ LAND PRICE POINT
戸塚南３丁目２番３
埼玉県 川口市 · 住宅地 · 戸塚南３－２－５
2025年 ㎡単価
¥276,000/㎡
2025年 坪単価
¥912,395/坪
20年累積
+45.26%
CAGR
+1.88%/年
ピーク
2025年
¥276,000
川口市中央値比
×1.15
中央値 ¥239,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+11.68%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+11.68%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-6.05%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.05%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
9年連続で上昇中
この地点は直近9年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥190,000 | — |
| 2006 | ¥190,000 | +0% |
| 2007 | ¥197,000 | +3.68% |
| 2008 | ¥220,000 | +11.68% |
| 2009 | ¥215,000 | -2.27% |
| 2010 | ¥202,000 | -6.05% |
| 2011 | ¥200,000 | -0.99% |
| 2012 | ¥195,000 | -2.5% |
| 2013 | ¥194,000 | -0.51% |
| 2014 | ¥194,000 | +0% |
| 2015 | ¥196,000 | +1.03% |
| 2016 | ¥196,000 | +0% |
| 2017 | ¥197,000 | +0.51% |
| 2018 | ¥199,000 | +1.02% |
| 2019 | ¥204,000 | +2.51% |
| 2020 | ¥213,000 | +4.41% |
| 2021 | ¥216,000 | +1.41% |
| 2022 | ¥220,000 | +1.85% |
| 2023 | ¥240,000 | +9.09% |
| 2024 | ¥259,000 | +7.92% |
| 2025 | ¥276,000 | +6.56% |
川口市の概要
この地点が所在する川口市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
594,274人
1人当たり課税対象所得
¥24,546,216
高齢化率
23.2%
住宅地中央値
¥239,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
安行出羽５丁目１４番９
戸塚安行 (1,900m)
¥155,000/㎡坪 ¥512,396
累積 +6.16%
栄町１丁目１７１番１１外
川口元郷 (320m)
¥442,000/㎡坪 ¥1,461,155
累積 +48.32%
元郷３丁目９５１番２
川口元郷 (1,100m)
¥223,000/㎡坪 ¥737,189
累積 +31.18%
元郷５丁目１７番５
川口元郷 (880m)
¥269,000/㎡坪 ¥889,255
累積 +38.66%
元郷６丁目７番２
川口元郷 (1,400m)
¥233,000/㎡坪 ¥770,247
累積 +23.28%
戸塚３丁目１０番８
東川口 (800m)
¥216,000/㎡坪 ¥714,048
累積 +4.35%
川口市の他の用途
よくある質問
- Q.01
川口市戸塚南３丁目２番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥276,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
戸塚南３丁目２番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+45.26%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.88%/年です。
- Q.03
戸塚南３丁目２番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は戸塚安行 (550m)です。
- Q.04
戸塚南３丁目２番３の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3006201
LAST UPDATED
2026/4/15