§ LAND PRICE POINT
菰池３丁目２７０番１８
岡山県 倉敷市 · 住宅地 · 菰池３－３－１
2025年 ㎡単価
¥33,800/㎡
2025年 坪単価
¥111,735/坪
20年累積
-35.74%
CAGR
-2.19%/年
ピーク
2005年
¥52,600
倉敷市中央値比
×0.8
中央値 ¥42,200
§ DATA INSIGHTS
2006年に-5.7%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.7%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥52,600 | — |
| 2006 | ¥49,600 | -5.7% |
| 2007 | ¥47,700 | -3.83% |
| 2008 | ¥46,700 | -2.1% |
| 2009 | ¥45,000 | -3.64% |
| 2010 | ¥42,900 | -4.67% |
| 2011 | ¥41,600 | -3.03% |
| 2012 | ¥40,300 | -3.12% |
| 2013 | ¥39,200 | -2.73% |
| 2014 | ¥38,500 | -1.79% |
| 2015 | ¥37,800 | -1.82% |
| 2016 | ¥37,100 | -1.85% |
| 2017 | ¥36,400 | -1.89% |
| 2018 | ¥35,900 | -1.37% |
| 2019 | ¥35,600 | -0.84% |
| 2020 | ¥35,300 | -0.84% |
| 2021 | ¥35,000 | -0.85% |
| 2022 | ¥34,600 | -1.14% |
| 2023 | ¥34,200 | -1.16% |
| 2024 | ¥34,000 | -0.58% |
| 2025 | ¥33,800 | -0.59% |
倉敷市の概要
この地点が所在する倉敷市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
474,592人
1人当たり課税対象所得
¥154,420,757
高齢化率
26.4%
住宅地中央値
¥42,200/㎡
同カテゴリの近隣地点
安江字中開５８８番２０
倉敷 (2,400m)
¥73,900/㎡坪 ¥244,297
累積 +11.63%
羽島字安井田２２１番９
倉敷 (2,600m)
¥58,700/㎡坪 ¥194,049
累積 +0.86%
羽島字岩山１０００番１０３
倉敷 (2,100m)
¥85,600/㎡坪 ¥282,975
累積 +3.13%
沖新町３７番１８
倉敷 (2,600m)
¥86,400/㎡坪 ¥285,619
累積 +16.76%
下津井１丁目４２０番
児島 (4,200m)
¥30,900/㎡坪 ¥102,149
累積 -48.76%
下津井３丁目１１５番２外
児島 (3,700m)
¥27,000/㎡坪 ¥89,256
累積 -45.34%
倉敷市の他の用途
よくある質問
- Q.01
倉敷市菰池３丁目２７０番１８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥33,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
菰池３丁目２７０番１８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-35.74%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.19%/年です。
- Q.03
菰池３丁目２７０番１８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は児島 (2,500m)です。
- Q.04
菰池３丁目２７０番１８の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3026515
LAST UPDATED
2026/4/15