§ LAND PRICE POINT
真野新町字山方４７８番１
新潟県 佐渡市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥16,300/㎡
2025年 坪単価
¥53,884/坪
20年累積
-66.73%
CAGR
-5.35%/年
ピーク
2005年
¥49,000
佐渡市中央値比
×0.67
中央値 ¥24,300
§ DATA INSIGHTS
2008年に-8.14%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2008年の-8.14%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの新町本町バス停駅まで80m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥49,000 | — |
| 2006 | ¥46,000 | -6.12% |
| 2007 | ¥43,000 | -6.52% |
| 2008 | ¥39,500 | -8.14% |
| 2009 | ¥37,000 | -6.33% |
| 2010 | ¥34,600 | -6.49% |
| 2011 | ¥32,000 | -7.51% |
| 2012 | ¥29,600 | -7.5% |
| 2013 | ¥27,200 | -8.11% |
| 2014 | ¥25,000 | -8.09% |
| 2015 | ¥23,300 | -6.8% |
| 2016 | ¥21,800 | -6.44% |
| 2017 | ¥20,700 | -5.05% |
| 2018 | ¥19,900 | -3.86% |
| 2019 | ¥19,300 | -3.02% |
| 2020 | ¥18,600 | -3.63% |
| 2021 | ¥18,000 | -3.23% |
| 2022 | ¥17,500 | -2.78% |
| 2023 | ¥17,100 | -2.29% |
| 2024 | ¥16,700 | -2.34% |
| 2025 | ¥16,300 | -2.4% |
佐渡市の概要
この地点が所在する佐渡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
51,492人
1人当たり課税対象所得
¥13,629,698
高齢化率
42.6%
商業地中央値
¥24,300/㎡
同カテゴリの近隣地点
羽茂本郷６７３番２外
羽茂商工会前バス停 (1m)
¥9,200/㎡坪 ¥30,413
累積 -55.12%
羽茂本郷６７７番１
羽茂商工会前バス停 (70m)
¥8,950/㎡坪 ¥29,587
累積 -2.19%
河原田諏訪町字海方１３７番５外
佐和田バスステーション (100m)
¥23,700/㎡坪 ¥78,347
累積 -52.6%
河原田本町字中町山方１７番１
河原田本町停 (0m)
¥25,700/㎡坪 ¥84,959
累積 -67.18%
千種字後田丙３１７番１外
金井停 (0m)
¥28,900/㎡坪 ¥95,537
累積 -54.34%
相川一町目１４番２
西警察署前停 (250m)
¥51,800/㎡坪 ¥171,239
累積 -19.19%
佐渡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
佐渡市真野新町字山方４７８番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥16,300/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
真野新町字山方４７８番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-66.73%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-5.35%/年です。
- Q.03
真野新町字山方４７８番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新町本町バス停 (80m)です。
- Q.04
真野新町字山方４７８番１の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3511179
LAST UPDATED
2026/4/15