§ LAND PRICE POINT
菊美台２丁目８００番１０３
奈良県 生駒郡平群町 · 住宅地 · 菊美台２－２１－８
2025年 ㎡単価
¥62,300/㎡
2025年 坪単価
¥205,950/坪
20年累積
-26.71%
CAGR
-1.54%/年
ピーク
2005年
¥85,000
生駒郡平群町中央値比
×1.81
中央値 ¥34,400
§ DATA INSIGHTS
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥85,000 | — |
| 2006 | ¥83,000 | -2.35% |
| 2007 | ¥84,000 | +1.2% |
| 2008 | ¥84,200 | +0.24% |
| 2009 | ¥80,000 | -4.99% |
| 2010 | ¥76,000 | -5% |
| 2011 | ¥74,000 | -2.63% |
| 2012 | ¥73,500 | -0.68% |
| 2013 | ¥73,000 | -0.68% |
| 2014 | ¥72,500 | -0.68% |
| 2015 | ¥72,200 | -0.41% |
| 2016 | ¥71,400 | -1.11% |
| 2017 | ¥70,700 | -0.98% |
| 2018 | ¥70,000 | -0.99% |
| 2019 | ¥67,900 | -3% |
| 2020 | ¥65,800 | -3.09% |
| 2021 | ¥63,800 | -3.04% |
| 2022 | ¥63,000 | -1.25% |
| 2023 | ¥62,800 | -0.32% |
| 2024 | ¥62,500 | -0.48% |
| 2025 | ¥62,300 | -0.32% |
生駒郡平群町の概要
この地点が所在する生駒郡平群町の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
18,009人
1人当たり課税対象所得
¥18,934,579
高齢化率
38.7%
住宅地中央値
¥34,400/㎡
同カテゴリの近隣地点
若葉台２丁目８７番４５５
平群 (1,800m)
¥34,400/㎡坪 ¥113,719
累積 -45.91%
若葉台４丁目８７番５５
平群 (1,700m)
¥61,000/㎡坪 ¥201,653
累積 -1.61%
春日丘２丁目３３９番２０２
竜田川 (520m)
¥30,400/㎡坪 ¥100,496
累積 -44.73%
初香台４丁目５６番９
平群 (1,300m)
¥33,700/㎡坪 ¥111,405
累積 -46.93%
上庄２丁目４７０番８１
元山上口 (600m)
¥39,500/㎡坪 ¥130,578
累積 -39.6%
大字下垣内８５番１８
平群 (230m)
¥54,500/㎡坪 ¥180,165
累積 -26.35%
生駒郡平群町の他の用途
よくある質問
- Q.01
生駒郡平群町菊美台２丁目８００番１０３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥62,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
菊美台２丁目８００番１０３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-26.71%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.54%/年です。
- Q.03
菊美台２丁目８００番１０３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東山 (400m)です。
- Q.04
菊美台２丁目８００番１０３の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 60%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3519429
LAST UPDATED
2026/4/15