§ LAND PRICE POINT
真島町真島字本道沖７８１番
長野県 長野市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥16,800/㎡
2025年 坪単価
¥55,537/坪
20年累積
-42.66%
CAGR
-2.74%/年
ピーク
2005年
¥29,300
長野市中央値比
×0.32
中央値 ¥52,000
§ DATA INSIGHTS
長野市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥16,800/㎡ で、長野市内の住宅地中央値 ¥52,000/㎡ の32%です。比較的手頃な価格帯です。
2011年に-5.58%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-5.58%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥29,300 | — |
| 2006 | ¥27,800 | -5.12% |
| 2007 | ¥26,500 | -4.68% |
| 2008 | ¥25,700 | -3.02% |
| 2009 | ¥24,500 | -4.67% |
| 2010 | ¥23,300 | -4.9% |
| 2011 | ¥22,000 | -5.58% |
| 2012 | ¥21,000 | -4.55% |
| 2013 | ¥20,200 | -3.81% |
| 2014 | ¥19,600 | -2.97% |
| 2015 | ¥19,100 | -2.55% |
| 2016 | ¥18,800 | -1.57% |
| 2017 | ¥18,500 | -1.6% |
| 2018 | ¥18,200 | -1.62% |
| 2019 | ¥18,000 | -1.1% |
| 2020 | ¥17,800 | -1.11% |
| 2021 | ¥17,600 | -1.12% |
| 2022 | ¥17,400 | -1.14% |
| 2023 | ¥17,200 | -1.15% |
| 2024 | ¥17,000 | -1.16% |
| 2025 | ¥16,800 | -1.18% |
長野市の概要
この地点が所在する長野市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
372,760人
1人当たり課税対象所得
¥31,147,860
高齢化率
29.0%
住宅地中央値
¥52,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
みこと川１４番
篠ノ井 (1,600m)
¥39,300/㎡坪 ¥129,917
累積 -30.32%
安茂里小市２丁目５３８８番７外
安茂里 (1,500m)
¥41,300/㎡坪 ¥136,529
累積 -1.67%
安茂里小市２丁目５３８８番７外２筆
安茂里 (1,500m)
¥42,500/㎡坪 ¥140,496
累積 -32.54%
伊勢宮２丁目２４６０番２７６
安茂里 (1,000m)
¥63,600/㎡坪 ¥210,248
累積 -24.01%
稲田１丁目３番６
桐原 (1,400m)
¥67,600/㎡坪 ¥223,471
累積 -17.06%
稲田２丁目６５４番５
信濃吉田 (1,300m)
¥63,300/㎡坪 ¥209,256
累積 -10.85%
長野市の他の用途
よくある質問
- Q.01
長野市真島町真島字本道沖７８１番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥16,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
真島町真島字本道沖７８１番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-42.66%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.74%/年です。
- Q.03
真島町真島字本道沖７８１番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は長野 (6,100m)です。
- Q.04
真島町真島字本道沖７８１番の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3512557
LAST UPDATED
2026/4/15